物管股近年備受追捧!恒指公司新推恒生物業服務及管理指數,以反映香港上市的30間最大物管股價的整體表現,《香港財經時報》搜羅多隻物管股龍頭股價走勢、30隻物管股比較,以及專家分析指數出爐對行業的影響!
恒指公司新推物管指數
恒生指數公司推出恒生物業服務及管理指數,追蹤香港上市的30間最大物業管理及相關服務公司股價的整體走勢,其中以佔比最重的成份股包括:
合共佔指數逾40%。
多隻物管新股相繼上市
恒指公司表示,物業管理板塊近月出現大幅增長的良好趨勢,相對房地產發展商母公司,更能受惠於輕資產商業模式,在面對市場轉變時亦有更大靈活性,認為新指數有助投資者掌握物管這個抗週期及營運模式的投資機遇。
近年物管板塊深受市場歡迎,多隻物管新股相繼上市,其中去年共有18間內地物管公司在香港上市,是歷來最多的一年。市場預料於明年底,在港上市的物管公司或能突破70間。
恒生物業服務及管理指數成份股
目前恒生物業服務及管理指數成份股共有30隻,其中首5大佔比的物管股龍頭分別為:
- 碧桂園服務(6098.HK),佔17.01%
- 恒大物業(6666.HK),佔比12.72%
30隻物管成份股及其股價表現
下表為恒生物業服務及管理指數的30隻成份股及其股價表現﹕
恒生物業服務及管理指數 |
||
股份代號 |
成份股 |
年初至今表現 |
國銳地產 |
-2.08% |
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世茂服務 |
+74.75% |
|
佳源服務 |
+9.28% |
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華潤萬象生活 |
+30.18% |
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金融街物業 |
-20.71% |
|
融創服務 |
+44.81% |
|
新城悅服務 |
+49.21% |
|
弘陽服務 |
-11.22% |
|
永升生活服務 |
+8.11% |
|
第一服務控股 |
+6.60% |
|
建發物業 |
+38.71% |
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佳兆業美好 |
+28.01% |
|
藍光嘉寶服務 |
+47.44% |
|
中海物業 |
+81.68% |
|
綠城服務 |
+26.65% |
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濱江服務 |
+46.01% |
|
雅生活服務 |
-2.91% |
|
奧園健康 |
+0.60% |
|
合景悠活 |
+28.25% |
|
保利物業 |
-13.67% |
|
碧桂園服務 |
+49.09% |
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恒大物業 |
+63.09% |
|
遠洋服務 |
-9.19% |
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正榮服務 |
+27.82% |
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卓越商企服務 |
-1.97% |
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金科服務 |
+2.16% |
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寶龍商業 |
+9.88% |
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時代鄰里 |
-17.77% |
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綠城管理控股 |
+6.01% |
|
建業新生活 |
+7.12% |
溫鋼城﹕吸資能力有限 直接買個股
資深基金經理溫鋼城表示,相信市場熾熱程度不及恒生科技指數推出之時,坦言物管股「唔係無睇頭」,但相比下沒有科技股那麼受追捧,物管股在本地較多人炒,但科技板塊是環球熱炒,相信物管股的吸資能力有限。他續指,隨著指數出爐,相信有利物管股的走勢,吸引資金流入行業龍頭。
市場未必推出太多ETF選擇
參考恒生科技指數的吸資情況,物管板塊可能吸資約50至100億元,規模未必吸引,但可作為短期利好因素,刺激板塊股價。溫表示,相信市場未必推出太多ETF選擇,認為投資者看好物業管理板塊的話,可以考慮投資個股。
岑智勇﹕考慮估值 留意市盈率低股份
百利好証券策略師岑智勇指,投資者在選擇物管股時,要注意估值是否合理,可留意市盈率相對較低的股份,例如綠城管理控股及奧園健康。
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