英國政府於1月31日起正式向持有BNO的港人開放「5＋1移民簽證」申請簽證安排，加上不少國家都有或計劃推移民優惠政策，令部份香港人有移民的想法，有些更付諸行動。移民前，都要作好財務安排，甚至沽出香港的物業套現。由於放售時間較短，業主沽貨心切，售價往往會較市價為低。近日香港就出現一批減價的移民盤。
上機前兩小時成功沽貨
其中一位麗港城四房園景戶業主，就是因移民才急讓物業，最終於上機前兩小時成功沽貨。
中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，該分行最新促成屋苑14座中層D室交投，單位實用面積687平方呎，建築面積857平方呎，改四房一廁間隔，座向東北方，享園景，最初開價890萬元，放盤5個月，現以885萬元成交，折合實用呎價12882元。
中原地產郭麗娟指，原業主於2007年8月以299萬元買入單位，因移民才急讓物業，最終於上機前兩小時成功沽貨，持貨13年，現轉手賬面獲利586萬元離場，單位期內升值逾1.9倍。
盈翠半島減價100萬元沽
更有業主趕移民，減價100萬元賣樓。中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，灝景灣新近錄得一宗業主趕移民減價賣樓的成交個案，9座中層H室，實用面積703平方呎，三房套房間隔，望內園及遠景。
業主因趕移民，上月底以1,180萬元放售單位，本月初叫價下調至1160萬元，新近見有同屋苑住客睇樓，即主動降價至1,090萬元，由於價錢吸引，成功吸引該同屋苑客洽購，最終多減10萬元，以1,080萬元成交，折合實用呎價15,363元，累減100萬元或8.5%。
決定移民割愛出售單位
同樣是青衣，另一業主亦因移民關係，減價25萬元沽青衣美景花園2房戶。
中原地產青衣美景花園分行市務經理李子清表示，該分行新近促成美景花園10座高層G室成交，實用面積478平方呎，屬於大兩房間隔，設有梗廚，原業主由屋苑入伙一直居住至今，因決定移民，才割愛出售單位，放盤一段時間，初時只委託區內小型代理行放盤，但一直少有客人問津，直至早前中原地產主動邀請業主經該行放盤，便陸續接獲買家查詢及睇樓，叫價575萬元，議價後以550萬元沽出，平均實用呎價11,506元。
先沽後租等移民離港
更有業主為計劃移民，預先沽樓套現， 中原地產荃灣廣場分行分區營業經理楊琦睿表示，分行新近促成荃德花園A座低層H室成交，實用面積306平方呎，兩房間隔，享園景，原業主計劃移民，最近以445萬元放售單位，稍低於市價，迅速吸引一名上車客睇樓並即場洽購，經議價後，最終以425萬元成交，折合實用呎價13,889元，較同類單位市價低約7%。
中原地產新界北豪宅第三分行高級分行經理余家堂亦表示，錦繡花園最新錄得河北11街雙號屋成交，單位實用面積1035平方呎，由於業主準備移民，議價後以1,310萬元沽出，實用平均呎價12,657元，並於沽出單位後向新業主先租回單位一段時間直至離開香港。
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施永青：疫情、失業率升、移民潮令本港樓價受盡壓抑 料全年樓價升15%「唔算好進取」
施永青：移民潮對樓市影響有限
中原地產創辦人施永青認為，政府推出不同壓抑樓市政策，如「辣招」及新按保等，同時，新冠肺炎疫情、失業率飆升、市民看淡香港前景而增加移民意欲等，都令樓價「受盡壓抑」。
但施永青預計，目前移民情況跟80年代的移民潮有所不同，目前移民的人，多數年紀較輕，相對擁有物業數量有限，預計對樓市影響有限。反而隨著新冠疫苗面世，當疫情好轉，投資氣氛回暖而帶動經濟活動增加，將有利香港樓價上升，因此施永青佢看好今年全年香港樓市，預計升約15%，更坦言預測：「唔算好進取」。
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