香港人在年多的天災人禍之後，現在正沉溺在悲情之中，沉溺到竟忽略春天已回來了！執筆之日剛好香港再次錄得新冠肺炎疫情本地零確診個案，這個絕對是一個很好的消息，香港人懂得感恩嗎？懂得慶幸嗎？只有身在福中的人，才不知道自己幸福。就以市場為例，說香港是最幸福的地方絕不為過。
《龍市樓論》教你判斷香港樓市變化！2009年後香港曾現4次「龍市二期」｜平民財技
香港的IPO金額有望超越去年
我們可能要多謝特朗普在中美貿易的挑釁下，反而令香港不單只成為了美國中概股的第二上市市場，亦成為了最安全的金融中心，以數據推演，在螞蟻集團上市了之後，香港的IPO金額有望超越去年，極大機會將擠身全球首選新股市場
之列，即是說香港人在2018年超越紐約成為最富有城市之後，今年亦將成為了最大的集資中心，隨著增長此消彼長，香港是很可能在將來取代紐約，成為最大的股票市場。
特朗普咀咒香港落地獄是「葡萄是酸的」
特朗普在較早前咀咒香港落地獄，顯然是「葡萄是酸的」的現代西方版。對，西方國家的封殺更加令到香港成為最佳的金融中心，西方國家在疫情期間，可以說是徹底令人失望，無論倫敦或者美國的金融中心都出現政治的霸凌，用政治去封殺貿易的對手，這最大的傷害不是中國，而是令全世界的投資者對這些金融平台失去了信心。
林鄭特首發揮到「弱的美麗」
我們看似柔弱的林鄭特首的而且確是發揮到「弱的美麗」，將香港也悄悄地成為一個最和平、安全及更可信的金融中心。不過，我仍想說香港的而且確出現貧富懸殊，而貧富懸殊是部份香港人要負上責任，貧富懸殊源於錯誤的民情，其中對房地產的誤解令到很多人在過去十年沒有及時投資，有瑕疵的財富分配基制。
樓市辣招 加深貧富懸殊
樓市辣招雖然是成功地強化了香港的金融系統，尤其是在貸存比率上，但是樓市辣招的限制雖有效，可是香港政府並不靈活運用，有關的門檻長期阻止了部份用家上車及換樓，這的而且確是加深了貧富懸殊的，當然，我的「龍市理論」的而且確有幸地掌握到有關的變化及定位，我將我的看法亦編輯成為《龍市樓論》一書並已經出版向各位推薦。
汪敦敬先生從事地產代理業30年以上，創辦祥益地產，認為中小企不要模仿大公司的經營方針，應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。 (Photo : 作者提供)
作者簡介：撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態(new normal)文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
近年汪氏提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！
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