「美聯信心指數」（MCI）最新指數報53.4點，按周升0.4點，升幅約0.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數連跌7周後止跌回升，反映減價盤數目有所減少。事實上，隨着本港肺炎確診數字回落，加上早前減價盤增加，吸引市民入市，二手交投亦顯著回升，上周35屋苑二手交投錄117宗，較前一周的73宗大升6成，亦創16星期新高。故即使信心指數已連續5星期於指數平均值之下，若肺炎疫情持續減退及交投保持穩定的情況下，相信減價盤再大幅增加的機會不大，樓價亦可望在成交支持下保持平穩。
新界區減價盤佔比較高
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，新界區減價盤佔比較高，而全港減價盤佔比最多的頭三個地區，依次為東涌、葵涌及荃灣，荃灣已連續兩周位列首三位。
若以單位面積劃分，是次減價盤集中於面積介乎431至752平方呎的B類單位，而其次則分別為面積介乎753至1,075平方呎的C類單位及面積少於431平方呎的A類單位，反映是次減價盤以中小型單位為主。至於其餘面積單位的減價盤數目則較低，當中以面積介乎1076至1,721平方呎的D類單位錄得最少減價盤。
「美聯樓價指數」按周微跌0.04% 窄幅上落
差估署公布最新7月份私人住宅售價指數按月跌約0.49%，指數尚未全面反映第三波疫情爆發後對樓市的影響；事實上，「美聯樓價指數」最新（8月31日）報164.93點，較7月按月跌約1.14%（見表）。
不過，8月份「美聯樓價指數」跌幅主要集中上半月。事實上，「美聯樓價指數」最新報164.93點，按周微跌0.04%，近3星期於164.9點至165.0之間徘徊，窄幅上落。至於年內迄今樓價變化，最新指數與按周同樣錄0.04%的輕微跌幅（見表）。
港島及新界區樓價下跌
「美聯樓價指數」按周輕微回落，主要受港島及新界區樓價下跌的拖累。「美聯港島樓價指數」最新報178.72點，按周跌0.57%，與7月份相比則跌3.43%，而該區樓價本年迄今累積跌幅為3.92%（見表）。
新界區樓價同樣按周下跌，「美聯新界樓價指數」最新報155.26點，按周跌0.26%，與7月份相比跌1.08%，而該區樓價本年迄今錄0.11%的跌幅（見表）。
反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報161.88點，按周升0.52%，較7月份則升0.76%，而該區樓價本年迄今已累積上升3.77%，表現比起港島及新界區為佳（見表）。
「美聯信心指數」（MCI）簡介
「美聯信心指數」（MCI）是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」（MCI）跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」（MCI）升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。
「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於5月6日至5月12日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映4月22日至4月28日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。
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