房委會(香港房屋委員會)小組委員會7月28日通過租者置其屋計劃回收單位的新銷售安排,及提供額外折扣,鼓勵租置屋邨的現租戶購買自己現正租住的單位。另外,房委會亦通過2020年公共租住房屋(公屋)租金檢討結果,並根據《房屋條例》第17條,向公屋租戶提供兩個月租金寬免。
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租置計劃回收單位 出售予合資格綠表申請人
房委會表示,租置計劃的回收單位將於每年(一年兩次)的居屋和綠置居銷售計劃中,出售予合資格的綠表申請人,並會沿用現行租置計劃的定價機制和轉讓限制。推出發售的租置計劃回收單位,不會因應既定兩年一次的定價檢討而在銷售期間更新售價;售價在該次銷售期的整段期間會維持不變。而每次銷售期結束而未售出的單位,將會緊接在下一個銷售計劃中繼續出售。
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9月起提供17.5%的額外折扣
現時,39個租置計劃屋邨的現有租戶仍可購買所租住的單位,並在租住的首兩年可享特別折扣優惠。為鼓勵租置計劃現租戶購買其現居單位,小組委員會通過,由2020年9月1日開始,向不再享有特別折扣優惠的租置計劃現租戶,提供17.5%的額外折扣,為期一年。
當上述額外購買折扣推出時,正在進行交易購買現居單位的租置計劃現租戶,如欲享有新推出的額外折扣,將可以撤銷該次交易,而已向房委會繳付的意向金(即2,500元)並不會被沒收。至於何時會出售相關貨尾單位?房委會表示,將會於2020年底「綠置居2020」中推售。
4.1萬個單位仍未售出
截至2020年6月底,在18萬4千個可供出售的租置計劃單位中,約有4.1萬個單位(即約22%)仍未售出,當中包括接近450個租置計劃回收單位可供推出發售。現時,租置單位每平方米的平均定價介乎約11,000元至22,000元,即約為評估市值的15%至18%。
租置計劃屋邨名單一覽
- 青衣長發邨
- 大埔富善邨
- 元朗朗屏邨
- 深水埗南昌邨
- 將軍澳翠林邨
- 粉嶺祥華邨
- 鴨脷洲利東邨
- 屯門山景邨
- 將軍澳實林邨
- 沙田博康邨
- 觀塘翠屏(北)邨
- 九龍東頭(II)邨
- 深水埗李鄭屋邨
- 粉嶺太平邨
- 葵涌葵興邨
- 沙田廣源邨
- 將軍澳景林邨
- 黃大仙黃大仙下邨(I)
- 藍田興田邨
- 屯門良景邨
- 青衣青衣邨
- 觀塘彩霞邨
- 沙田顯徑邨
- 柴灣峰華邨
- 大埔太和邨
- 大埔富亨邨
- 上水天平邨
- 馬鞍山耀安邨
- 粉嶺華明邨
- 柴灣翠灣邨
- 屯門田景邨
- 黃大仙竹園北邨
- 藍田德田邨
- 香港仔華貴邨
- 黃大仙鳳德邨
- 馬鞍山恆安邨
- 青衣長安邨
- 大埔運頭塘邨
- 屯門建生邨
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