執筆當天香港的股市正由6月29日至7月6日大升2037.88點後向下略作調整，作為投資者，我是很高興的，因為上升後的調整正正是可以將財富鞏固，中國經濟的宏調式發展是不斷鞏固之後再向上升的，無論筆者的看法對不對也好，但香港股市主板成交金額在今年上半年比去年頭6個月增加了23%，而踏入7月份亦再創今年新高，代表了香港金融中心地位維持有力。
香港金融中心地位維持有力
香港的金融中心地位及資金流正是樓市之本，樓市有多少風浪和波折也好，市場最後都要回到結構上，財政司司長陳茂波最近在一個公開場合中表示：「《港區國安法》成立之後本港並沒有資金外流，反而不斷有資金流入，認為本港立法對本港出現穩定投資環境，更廣泛的發展機遇！」他還提出了以下客觀的數據：
- 一是港匯強「自從今年4月以來，港元匯率持續靠近7.7港元兌1美元的強方區域，並且多次觸及強方兌換保證」，
- 二是注資「金管局至今已接到超過總值1千億港元的美元資金流入」，
- 三是低息「香港的利率亦持續偏低」及四是港股成交「港股走勢轉強，單日成交量曾超過2千億元」。
《國安法》正式通過後銀行結餘不斷增加
大家看到很清楚，我們的銀行結餘是不斷增加的（對比年初增加1258.87億），有關的增加是反映到低息的持續及港元的受歡迎，《國安法》正式通過前，有些人會認為港元資金會流走，而且港元會被市場沽售，結果事實的發展卻完全是剛剛相反。
樓市平行時空！移民＋國安法！香港愈亂世愈旺的一個因素｜平民財技
香港已經是很幸福
加上，繼國際貨幣基金組織（IMF）和世界銀行認為中國是今年唯一可以保持正增長的主要經濟體後，華爾街剛剛亦有評論認為內地經濟正在復甦，而且是全球各大經濟體唯一能在今年維持增長的國家。這是一個管治能力的表現，亦是政治體系及政客的實在成績表，其實香港已經是很幸福。
疫情第三波要掌握入市時機
雖然我們現在是遇著疫情的第三波，但是疫情稍緩之後，樓價就應該很快會回復，因為「萬物終歸都要回歸市場結構及定律」，我認為需要買樓的人應該趁這個時候，在準備好風險情況之下去掌握入市時機。
移民不是樓價利淡因素！《國安法》後更多精英到香港發展｜平民財技
汪敦敬先生從事地產代理業30年以上，創辦祥益地產，認為中小企不要模仿大公司的經營方針，應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。 (Photo : 作者提供)
作者簡介：撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態(new normal)文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
近年汪氏提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！
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