新冠病毒疫情維持相對穩定，配合限聚令進一步放寬，加上「港區國安法」正式通過並實施，料可進一步穩定市場，帶動樓市繼續復甦，預期年底前樓價有機會再突破歷史新高。
5月份私人住宅售價指數升幅顯著
差估署上周公布最新數據顯示，2020年5月份私人住宅售價指數報384.8點，較4月份的377.5點上升1.93%，升幅顯著，並創2019年5月以來的13個月最大單月升幅。總結今年首5個月，售價指數由跌轉升，合共累升1.48%，若與去年5月份歷史高位396.9點比較，樓價只相差約3.14%。
利好因素帶動樓市回升
5月份差估署售價指數主要反映4月下旬及5月上旬的實際市況，當時本地疫情漸轉緩和，加上政府推出抗疫救市措施，其後更於5月初放寬限聚人數至8人，令市場氣氛顯著改善，並帶動樓市回升。5月中打後，多個新盤推出並熱賣，進一步推動樓市造好；時至6月中之後，港府進一步解除大部分室內處所的限聚人數限制，令不少經濟活動恢復，利好整體經濟及樓市。
料6月份官方樓價指數上升2%
在上述利好因素推動下，筆者預料本月底公布的6月份官方樓價指數可以再錄約2%的升幅，即上半年樓價合共料可升近3.5%。至於下半年預測方面，在「港區國安法」通過實施後，期望社會狀況可進一步轉趨穩定，配合疫情倘能持續受控，下半年樓價保守估計可再升5%，即全年樓價料合共可錄得約9%的升幅，官方樓價指數大有機會歷史性升穿400點的水平，將繼2019年5月後再創紀錄新高。
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作者簡介：陳海潮是利嘉閣地產研究部主管，專職樓市數據分析，緊貼市況撰寫研究報告。陳氏經常接受電視、電台及報章雜誌等媒體訪問，並亦在多個網上專欄分享樓市走勢。自1981年成立以來，利嘉閣地產除主營代理業務外，亦精闢分析樓市動向，為大眾提供最新最快的地產權威資訊。
