金管局公布，負資產住宅按揭貸款宗數由2019年第四季末的128宗，增加至2020年第一季末的384宗，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產涉及金額按季倍增至逾18億元

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2019年第四季末的7.64億港元，增加至2020年第一季末的18.67億港元。至於負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2019年第四季末的2,500萬港元，增加至2020年第一季末的8,100萬港元。 

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金管局調查僅包括已知一按貸款

金管局又表示，銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。今次調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

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專家：倘樓價續回落 負資產個案或隨之上升

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，受到新冠肺炎疫情影響，香港經濟持續低迷，失業率升至4.2%，創逾9年新高，樓市交投淡靜及樓價回落，令負資產個案錄得上升。雖然近日香港疫情暫時回穩，3月私人住宅樓價亦按月回升0.4%，但數字有機會滯後加上疫情對經濟仍有重大隱憂，故料第二季樓價仍有回落空間，如樓價回落，負資產個案亦會隨之上升。

不過，曹德明認為樓市仍屬求過於供的階段，現時樓價亦未有斷崖式下跌，首季負資產個案相比2008年「金融海嘯」時的10,949宗，又或者是2003年「沙士」的105,697宗，仍有天淵之別。他續稱，現時銀行及按揭保險公司都對按揭申請有嚴謹的審查，能有效降低負資產帶來的風險，預計負資產宗數未必會噴泉式上升。