香港樓市未跌完，由去年的反修例風波，到今年的新冠肺炎疫情，對樓市構成沉重打擊。以反映整體樓價走勢的中原城市領先指數CCL，由去年6月底歷史高位190.48點，跌至上周五（4月9日）最新報175.43點，累積跌7.9%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，CCL目標下試170點未有改變，即還有3%下跌空間。
香港樓市最新形勢 CCL整體向下
- 中原城市領先指數CCL上周五最新報175.43點，按周跌0.04%，連續4周於175點窄幅徘徊。
- 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.04點，按周跌0.14%，連續4周於178點窄幅徘徊。CCL(中小型單位)報175.84點，按周跌0.16%，連續4周於176點窄幅徘徊。
- CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣齊跌2周，分別累跌0.07%、0.25%及0.21%。
- CCL(大型單位)報173.35點，按周升0.63%，連續6周於172點窄幅徘徊，連升2周共0.71%。
四區方面，新界西跌，九龍升，表現分歧，屬短暫波動
- 新界西CCL_Mass報156.82點，創57周新低，按周跌2.71%，跌幅212周以來最大，連跌2周共3.01%。
- 港島CCL_Mass報184.04點，按周跌0.70%，連跌2周共1.05%。
- 新界東CCL_Mass報189.29點，按周跌0.21%，連跌2周共0.57%。
- 九龍CCL_Mass報175.56點，按周升2.11%，升幅46周以來最大，連升2周共2.46%。
樓價回軟，刺激用家入市，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年3月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得284宗，總值22.61億元，較2月的221宗及18.92億元，分別上升28.5%及19.5%。數字是自2019年11月的288宗及22.81億元之後，創四個月新高。
按季方面，2020年第一季十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得648宗，總值53.24億元，較2019年第四季的639宗及51.29億元，分別上升1.4%及3.8%。數字是自2019年第二季的875宗及78.37億元之後，創三個季度新高。反映樓價調整及本港低息環境持續，吸引買家入市，刺激首季傳統屋苑交投輕微增加。
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2020年第一季十大藍籌屋苑成交表現
- 嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄112宗，總值5.98億元
- 沙田第一城，錄88宗，總值4.91億元。
- 美孚新村以80宗登記，排名第三位，總值6.74億元
- 太古城(73宗，8.38億元)
- 黃埔花園(70宗，6.26億元)
- 海怡半島(69宗，6.83億元)
- 麗港城(55宗，4.57億元)
- 康怡花園(44宗，4.25億元)
- 杏花村(37宗，3.37億元)
- 匯景花園(20宗，1.94億元)
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