美國聯儲局周日(3月15日)緊急減息1厘,聯邦基金目標利率降至0至0.25厘水平,香港金管局隨即下調貼現窗基本利率至0.86厘,並下調銀行逆周期緩衝資本(CCyB)比率至1%。至於滙豐就宣布維持最優惠利率(P)5厘不變。

余偉文:港元拆息應會隨美國減息下調

聯儲局不夠兩周內再度緊急減息,應對新冠肺炎疫情構成的經濟風險。金融管理局總裁余偉文表示,新型冠狀病毒疫情已令環球金融市場大幅調整,香港股票市場亦同樣跟隨外圍波動,不過市場如常有序地運作,港元匯率、利率亦大致保持平穩,銀行體系在充足的資本及流動性的基礎上保持穩健。

他又認為,港元拆息應會隨美國減息而相應下調,不過實際的調整仍會受市場對資金需求等因素影響,而不同期限的拆息也可能有不同調整的幅度。至於銀行零售層面的存貸息率,則主要取決於各銀行本身的商業考慮。

金管局降逆周期緩衝資本比率至1% 料可釋出5000億元

金管局又將香港銀行的逆周期緩衝資本(CCyB)比率由目前2%,下調至1%,希望可釋出5000億元資金,讓銀行有更大空間加大力度支持本地經濟,尤其因受疫情影響而短期內承受更大壓力的行業及人士。金管局上一次調整CCyB比率是在去年10月,當時可讓銀行釋放最多3000億元的額外放貸額度。

滙豐續最優惠利率5% 短線拆息上升

本港主要銀行滙豐維持最優惠利率(P)於5厘,以及港元儲蓄存款戶口利率不變。至於港元拆息(HIBOR)個別發展,短息不跌反升,重上1厘水平,隔夜拆息升近45點子至1.1398厘,是兩周以來最高;一星期及兩星期拆息分別報1.23036厘及1.23179厘,上升35及31點子;一個月拆息則升12點子至1.26786厘,創逾1星期以來最高。

余偉文解釋,短線拆息上升是因為目前港股有大型招股集資,導致短線資金需求大。他說當需求緩解後,預期港元拆息會跟隨美國息率回落。

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王美鳳:減息有助減低供樓負擔 可望支持樓市

中原按揭董事總經理王美鳳預期,美息大幅下降將進一步推低港元拆息,雖然港元拆息受不同因素如季結影響、新股活動及定存競爭等,但原則上港息跟隨美息走勢,不應大幅高於美息,1個月拆息有望於季結前跌至0.5厘或以下,香港按息年內跌至介乎1.7厘至2厘低水平,有助減低供樓人士的供樓負擔,減輕企業借貸開支,緩和本地疫情影響。她又表示,剛過去周六、日新盤銷亦理想,帶動樓市氣氛有所回暖,減息可望為樓市帶來正面支持作用。

陳海潮:經濟前景堪憂 置業應量力而為

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,香港息口基本上已近減無可減,美國大幅減息1厘的實際效應未必如預期般大,但亦預示未來超低息環境可以延長,對置業供樓始終有利。低息環境下資金無出路,股市亦波動,資金有可能流向實物資產市場而利好樓市。不過,美國進一步大幅減息,預示經濟前景堪憂,買家置業一定要量力而為。

曹德明:建議政府放寬樓市逆周期措施

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明建議,在現時低息環境底下,政府宜分階段放寬逆周期措施,包括放寬供款比率,因為短期內加息機會甚微,現有的壓力測試已不合時宜,加上三厘壓力測試令有意置業人士更難負擔。他又建議可以分階段放寬按揭成數,藉此激活市場流動性。

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