【興業物聯服務上市】興業物聯服務（09916.HK）股份公布招股結果， 香港公開發售部分獲得約1,413倍超額認購，一手中籤率3%。集團每股以1.99元定價，即貼近1.5元至2元的招股價上限，股份將於下周一（3月9日）主板掛牌，上市前暗盤價最多升12%。興業物聯服務是河南省的物業管理服務供應商，近幾個月物管股熱炒，興業物聯服務新股上市，炒新股攻略應如何入手？專家逐一拆解。
興業物聯服務暗盤價
- 富途：升12.1%，收報2.23元
- 輝立：升7%，收報2.13元
- 耀才：升9%，收報2.17元
興業物聯服務已於2月25日至2月28日在香港公開發售（IPO），每手2,000股，入場費為4,040.31元。興業物聯服務是河南省的物業管理服務供應商，近幾個月物管股熱炒，興業物聯服務新股上市，新股上市攻略應如何入手？
興業物聯服務上市後料有上升空間
大中華投資策略研究學會副會長李偉傑認為，物管股當炒，但仍要視乎該股的母公司有沒有注資概念及憧憬，興業物聯服務估值不貴，加上超額認購逾千倍，在供求效應下，預計首日上市表現將不錯，料有30%或以上升幅，建議抽中的投資者可在上市後善價而沽；而未有貨的投資者，可待上市後短線炒風過後，股價有機會回軟至2.1至2.2元時才吸納。
富途證券證券分析師聶振邦（聶Sir）表示，興業物聯服務上市招股，市值較細。坊間一般二線物管股市值約50億元，三線物管股約30億元，而興業物聯服務以招股價1.5元至2元計，市值約6億至8億元，屬四線物管股。而根據招股結果，聶Sir認為無論是公開發售的甲組及乙組，以及配售，貨源都是較集中，出現歸邊情況，預計首日上市的首星期有機會升至2.7元水平。
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興業物聯服務招股價介乎每股1.5元至2元，最多集資2億元，以每手2,000股計，入場費4,040.31元。興業物聯服務於2月25日至2月28日招股，預計3月9日掛牌。
興業物聯服務上市招股資料
- 發售股份數目：100,000,000股股份（視乎超額配股權行 使與否而定）
- 香港發售股份數目：10,000,000股股份（可予調整）
- 國際配售股份數目：90,000,000股股份（可予調整及視乎超額配股權行使與否而定）
- 最高發售價：每股發售股份2元（須於申請時繳足，另加1.0%經紀佣金、0.0027%證監會交易徵費及0.005%聯交所交易費，多繳股款可予退還），並預期不低於每股發售股份1.5元
- 面值 ： 每股股份0.01元
- 股份代號：9916
- 獨家保薦人：中泰國際
興業物聯服務上市前 盈利持續增長
成立於1999年的興業物聯服務，是河南省的物業管理服務供應商，特別致力於為非住宅物業提供物業管理及增值服務。根據第一太平戴維斯報告，按2018年在管物業建築面積計算，集團是河南省第四大非住宅物業管理服務供應商，佔2018年河南省市場份額約0.6%。於2019年，根據中國指數研究院及中國房地產Top 10研究組，就綜合實力而言，集團位列於中國物業服務百強企業排行榜第67位。
興業物聯服務上市前的收益總額，由截至2016年12月31日止年度約4,730萬元人民幣，增至截至2018年12月31止年度約1.31億元人民幣，複合年增長率約為66.4%。而截至2018年及2019年9月底止九個月，集團收益總額分別約為8,970萬元人民幣元及1.273億元人民幣。
純利方而，由截至2016年12月31止年度約1,150萬元人民幣，增至截至2018年12月31日止年度約3,420萬元人民幣，複合年增長率約為72.5%。截至2018年及2019年9月九個月，興業物聯服務的純利分別約為2,630萬元人民幣及2,810萬元人民幣。
以發售價為每股發售股份1.99元，興業物聯服務上市全球發售所得款項淨額將約為1.682億元。招股書中披露，如以中間價計，擬將全球發售所得款項淨額分配如下：
新股IPO集資 主要用於拓展業務
- 約72.3%：將用於拓展集團的業務，通過收購合適的收購標的以擴大在中國的新地區覆蓋範圍或承接或向不同類型的物業提供物業管理服務以補充業務及優化業務結構並實現協同效應的能力。
- 約7.2%：將用於提升物業工程服務以擴大物業管理組合。
- 約10.5%：將用於提升物業管理服務以進一步加強服務質量並確保營運效率。
- 約10%：將用作一般營運資金。
編按：李偉傑及聶振邦均為證監會持牌人士，申報未持有上述評論股份。
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