物業管理行業具備現金流強的特性，加上未來前景向好，去年度物管股表現強勢。中海物業（02669.HK）母公司為中國海外，隨著母公司未來的業務發展，集團的管理面積有望水漲船高。2019年上半年，集團接獲新增或續約之物業管理合約額3.59億元，於6月底，集團管理中物業之總建築面積按年增加7.9%至1.42億平方米。
2019年上半年，集團的整體收益24億元，按年上升25.9%，經營溢利上升11.9%至3.53億元，純利增加12.5%至2.49億元。不過，直接經營成本升幅39.1%，令毛利出現倒退，按年下跌8.5%至4.83億元。期內，物業管理服務為主要收入來源，分部收入升23.1%至19.38億元，佔總成收入的80.8%，其中92.9%來自包幹制的固定物業管理合同的收益；分部利潤上升11.1%至2.48億元。
集團亦加大發展增值業務，包括非住戶增值服務、住戶增值服務、居家生活服務，以及商業服務運營；2019年上半年，分部收入按年增加32.7%至4.57億元，收入佔比由17.5%擴張至19%；分部毛利率為33.9%，收窄2.9個百分點。另外，集團自2018年下半年開始涉足停車位買賣業務，2019年上半年分部收入550萬元。由於集團擴展至停車位買賣業務並增購了停車位存貨，銀行結餘及現金較2018年底跌14.1%至20.6億元，並無銀行借貸，處於淨現金水平，財務穩健。
走勢上，目前高位整固， STC%K線續走低於%D線，MACD熊差距擴大，宜候低4.75元吸納，反彈阻力5.3元，不跌穿4.5元續持有。
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