大市早市低開後見有不俗承接力,恒指263/26400兩大關且失而復得,變幻莫測之餘,可見宜買股不買市。例如可專注於近期大氣候否極泰來的內房股板塊尋寶。

花旗發表研究指預期其覆蓋的34間內地發展商2020年銷售可有13%增長,而2018及19年分別升31%及19%,又指銷售增長具韌性,為明年及之後盈利增長鋪平道路。

展望未來,花旗預期市場整合明年將加快,令上市內房企業有更多可售資源,及加強獲取融資能力,相信行業由第四季開始,因盈利的可見性而有更好的表現,並繼續跑贏大市。

其中而言,本欄屬意現價PE5倍不到、收益率卻近6.4%,且是市場忽略的綠地香港(00337.HK)。
 
綠地上週公布,其全資子公司透過拍賣形式收購了江蘇省南通市通州區地皮作商住用途,總佔地面積16.44萬平方米,代價12.33億元(人民幣,下同)。

全年而言,綠地首10個月累計合約銷售約385.03億元,按年增長37.71%;已售合約總建築面積約248.02萬平方米,相關平均售價約為每平方米1.55萬元,表現中規中矩。 

綠地此刻作出收購,除了凸顯其資金充裕之外,亦有望完善其PE向來偏低、欠炒作局面。

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技術上,綠地股價過去兩個星期,一路以拾級而上型態攀升,適逢今週OBV有所突破,意味3個白武士型態,在成交動力增長配合之下,有望支持一舉升越介乎3.19/3.50港元裂口阻力,甚或上破3.76港元之52週高位不足為奇。


策略:以上午收市價3.21港元追入00337,目標價看3.80港元以上,若事與願違,2.87港元失守,則需止蝕。

施

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