沉寂一時的內房股，在昨天突然爆出大新聞：據媒體引述消息人士指，SOHO中國（00410.HK）正考慮出售所持商業地產的多數權益，出售的商廈包括北京和上海的最少8棟寫字樓。作價可能高達80億美元（約624億港元）。消息傳出後，SOHO中國的股價隨即飆升26%，最高見每股2.91港元，創下3個月的新高。
內地媒體獲得SOHO中國的回應，公司以一句「無可奉告」簡單作結，沒有否認出售資產的消息。公司無否認，也沒有承認，這種曖昧的答法很容易令人認為，SOHO中國真的再賣盤了，潘石屹再一次食言。
潘石屹在去年曾公開表示，SOHO中國不會再出售資產，但公司卻在今個月先賣車位，再傳出售北京和上海物業，公司變賣資產的消息頻繁，若果這次出售北京和上海的消息屬實，潘石屹與其妻子張欣傳出多年的撤資之說，也變得言之鑿鑿。
自2014年起，SOHO 中國已開始出售內地的資產項目，潘石屹將公司轉型至「包租公」的角色，期望以租金收入成為公司的主要收入來源，因此已長時間沒有在中國買地，更被市場視為撤資鋪路，兩夫婦急於澄清傳言，繼續以公司轉型之說來掩飾背後的資金轉移行動。
老老實實，2014年正值中國房地產的黃金時期，多家發展商都急忙高價拿地，但潘石屹卻高價套現多個北京的核心資產，但SOHO中國的負債比率不高，根本不用套現還債。所以，SOHO中國急於套現的行為，極大可能是把資金轉移至海外發展。
我膽敢認為，潘石屹今天的成就，是來自其背後女人張欣的功勞。張欣擁有資深的華爾街投資背景，因此由SOHO中國上市，直至資產出售的決定，我相信很大部分是來自她的主意。
特別是SOHO中國採用離岸股權信託的方式，透過Boyce（BVI） 和 Capevale（BVI）持有SOHO中國的股權，雖然兩人不是SOHO中國的直接名義股東，但卻掌握了SOHO中國的控制權，達到股權集中，而且亦免去很多稅務。
最重要的是，坊間很難再調查他們的境外信托公司的資產分布，因為離岸股權信託的私密性很高，充分保護他們的財富資料，所以夫婦二人在中國套現資產後，資金極有可能已經投資海外，而且海外投資的數目，亦不淨只早年媒體披露，張欣投資的紐約物業。
潘石屹和張欣對海外發展相當青睞，最明顯的一次莫過於在2014年，夫婦二人向哈佛大學捐贈了1,500萬美元，向耶魯大學捐贈了1,000萬美元，其後三名兒子亦進入了美國頂尖學府，張欣更加在社交平台Instagram分享了兒子入讀哈佛大學的喜悅。Gossip啲講句，試問有幾多個中國房地產企業家，會使用美資的Instagram?
所以，潘石屹與妻子張欣在海外的資產佈局，可能多到我地都想像唔到。
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