歐洲加稅 ｜讀者來信：Anthony Sir你好，最近睇新聞，歐洲那邊又暴動又罷工，法國人動不動就焚燒街車，英國、德國經濟又死氣沉沉。聽講歐洲加稅加到中產想吐，點解會搞成咁？福利困局如何拆解？
回覆讀者來信： 歐洲加稅 法國街頭亂作一團
最近歐洲亂作一團，法國街頭上演燃燒歲月，民眾因為教育政策、退休金改革、通脹與福利削減問題跟警察在巴黎街頭打摔跤；英國財政出現巨額黑洞，新政府天天喊著要向富人與中產加稅；德國這個昔日的歐洲經濟引擎，現在因為高能源成本與高稅負，製造業巨頭們紛紛包袱款款企圖出逃。
歐洲的財政死局：無法回頭的邏輯鏈
民主選舉 >> 競相派福利 >> 國庫空虛 >> 瘋狂加稅 >>投資者、企業、中產與資金撤走 >> 經濟停滯 >>無力負擔福利 >> 暴動與社會撕裂
歐洲加稅 ：所得稅率動輒 40%-50%
政客為了選票，選前大開支票…60歲退休、每週工作35小時、失業金領到老…民眾聽得心花怒放，票投下去了。但天下哪有免費午餐？當錢不夠用，除了發債，就是加稅，所得稅率動輒 40%-50%，再加上各式各樣增值稅、利得稅…換了你是投資者企業家都走！
歐洲加稅 ｜你是投資者企業家都走
有人說：「不應該派那麼多福利！」鬼唔知咩？但民眾早已習慣了福利，CUT？立刻上街焚車砸店，無法回頭，下個月你就被選民踢落台，如何在不需要向中產和企業加稅，庫房依然有源源不絕的錢去派糖、搞建設、做福利？
香港用財政數據說話
很難嗎？香港當年就做到了！高地價政策的智慧…很多人聽到「高地價」三個字就搖頭，覺得這是地產霸權、邪惡資本。但我們拋開情緒，用財政數據說話：香港當年的高地價政策，本質上是一套隱形資本稅，不知不覺開開心心地交稅。
原理很簡單，透過調控供需，以高地價支持財政收入，毋須加稅，庫房水浸，年年派糖！以 2017-2018 財政年度為例，香港政府賣地收入高達 1,648 億港元，庫房經常錄得過千億的財政盈餘，儲備高達 1.1 萬億港元以上，想要甚麼福利，有力盡情地推！
高地價政策的高智慧在於：
- 維持低稅率吸引全球資本：香港利得稅最高僅 16.5%，個人薪俸稅最高僅 15%，沒有資本利得稅、沒有股息稅、沒有增值稅。
- 隱形稅越交越開心：政府不直接向市民抽重稅，而是通過高價政策讓樓市興旺，發展商、小業主、投資者個個賺到錢，個個開心。
- 財富效應與全城派糖：庫房水浸，政府盡情建醫院、開學校、搞基礎建設、連年派糖。民間財富效應外溢，盡情消費，百業昌盛！
高地價政策唯一副作用
唯一副作用，是未買樓的人難上車！
其實只要參考新加坡就可以！撥出巨額盈餘興建品質優良的資助房屋，讓基層有尊嚴地安居，同時也可以享受物業升值，完美！
樓價跌到腰斬 經濟真的變好了嗎？
過去幾年，不少人天天嚷著要打壓樓市、打破地產霸權、經濟才有轉機…事實呢？這幾年住宅從高位回落三成，工商舖市場更是慘烈，腰斬都不止，跌得像垃圾一樣。租金便宜了，經營成本低了，香港應該百業興旺、創新科技應該全面爆發才對啊！
事實是什麼？…經濟比以前更差！差好多好多！面對美帝割韭菜，我們更需要捍衛自己的資產，而不是中他們的圈套，自栽！把資產價格推落火坑，然後讓美帝來收割。不要再說成本低才有競爭力了，美國成本低嗎？還不是全球霸主？
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作者簡介：Anthony Sir（ 第一桶金）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，團隊亦有參與不同類型的項目投資如工廈活化、簡樸房、學生宿舍等等。
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