十大屋苑 市況｜近期客源於一及二手兩邊游走參觀比較，新盤主導市場，二手交投靠穩，兩大地產代理中原地產及美聯物業，周末十大屋苑均有所回升。中原錄8宗成交按周回升33.3%，美聯同錄8宗買賣，按週回升14.3%。惟兩者都連續9個周末維持個位數。

中原地產 十大屋苑 8宗成交按周回升33.3%

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周末6宗回升33.3%。港島區方面，本周末海怡半島錄得3宗成交，交投暢旺；九龍區方面，美孚新邨本周末錄2宗成交；新界區方面，本周末嘉湖山莊錄得2宗成交，較上周末增加1宗。

陳永傑：部份購買力回流二手

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手市場未有新盤銷售，部份購買力回流二手，10月份一手市場共錄得逾1,700宗成交，較上月錄約兩成多增長，近期多個一手新盤開始進行軟銷工作，料於月內登場，日前美國議息未有加息，屬市場預期之內，對樓市起支持作用，料短期內買家於一手及二手市場兩邊游走，比較及選購心儀放盤，料帶動整體交投。

美聯物業：8宗買賣按週回升1宗或14.3%

多個全新盤蓄勢待發，繼續主導大市，故二手交投反覆靠穩。據美聯物業分行統計，剛過去的周六日（10月31日至11月1日），10大指標屋苑共錄得約8宗買賣成交，與上周末（10月24日至25日）約7宗按周回升1宗或14.3%，並連續9個周末維持在個位數水平。若以15大屋苑計算，週六日則錄約8宗交投，按周持平。

按分區統計，周六日港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島錄約3宗成交；九龍區方面，4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，周末錄約3宗成交，按周持平；新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，則錄約2宗成交，較上周末4宗減少約50%。

布少明：二手指標屋苑交投保持平穩

美聯物業高級董事布少明表示，11月份多個全新樓盤部署登場，刺激購買力持續湧現，儘管剛過周末未有大型新盤推售，但個別全新盤亦正在收票及開放示範單位參觀，故吸納不少二手客源及注意力，令二手指標屋苑交投保持平穩。不過，美國維持利率不變，本港按揭利率保持低位，加上租金上升，租務回報吸引，亦會推動自用及投資需求，支持整體樓市，二手亦會受惠。

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