香港樓市 ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，預計2026年落成的私人住宅，截止於今年第3季已經售出六成單位，只有四成單位尚未售出。

估計第4季尾同年落成私樓售出比例將不足六成半

香港樓市 氣氛持續向好，發展商積極推售新盤，銷情理想，近兩年平均每月成交逾一千五宗，帶動截止第3季一手售出同年落成新盤比例連續兩年錄得上升，擺脱2023至2024年僅四成左右的低水平。不過，近期發展商主力以低價銷售一兩年後落成的樓花新盤，今年落成的一手銷售速度明顯減慢。估計2026年第4季尾，同年落成私樓售出比例將不足六成半。

2026年第3季同年預計落成的一手售出比例達60.1%，為2022年後的4年高位。落成單位售出比例由2023年的43.2%及2024年的37.2%，回升至2025年的57.2%，今年再進一步升至逾六成。一手銷售進度良好，貨尾回落至二萬個以下，而且落成量逐步下降，相信售出比例可維持六成以上水平。

香港樓市 ｜2026年落成私人住宅估計有16,365個

截止於2026年第3季的統計，2026年落成私人住宅估計有16,365個。其中未推售單位2,945個，貨尾單位3,580個。合共待售單位6,525個，待售單位佔全年估計落成量的39.9%，售出比例60.1%。

2025年落成私人住宅，有18,448個。其中未推售單位900個，貨尾單位2,479個。合共待售單位3,379個，待售單位佔全年落成量的18.3%，售出比例81.7%。

2024年落成私人住宅，有24,261個。其中未推售單位831個，貨尾單位3,997個。合共待售單位4,828個，待售單位佔全年落成量的19.9%，售出比例80.1%。

2023年落成私人住宅，有13,852個。其中未推售單位802個，貨尾單位1,755個。合共待售單位2,557個，待售單位佔全年落成量的18.5%，售出比例81.5%。

2019年至2022年落成的私人住宅，有70,042個。其中未推售單位有479個，貨尾單位3,106個。合共待售單位3,585個，待售單位佔整體落成量5.1%，售出比例94.9%。

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