十大屋苑周末成交比較｜中原地產6宗跌三成，美聯物業7宗少兩成

十大屋苑市況｜10月份新盤市場持續熱熾，週末三盤齊賣，分散二手購買力，二手交投表現反覆。兩大地產代理中原地產及美聯物業週末十大屋苑成交均下跌。中原地產錄6宗成交按週跌33.3%；美聯物業錄7宗買賣按週跌22.2%。

中原地產十大屋苑本週末錄得6宗成交

中原地產十大屋苑本週末錄得6宗成交，較上週末9宗減少33.3%，當中有4個屋苑零成交。港島區方面，康怡花園本週末錄得1宗成交；太古城本週末零成交，已連續4個週末「捧蛋」。九龍區方面，美孚新邨本週末錄1宗成交。新界區方面，本週末嘉湖山莊錄得1宗成交，較上週末減少2宗，跌幅66.7%，映灣園本週末亦錄得1宗成交。

陳永傑：二手市場購買力被新盤攤薄

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市場焦點持續集中於新盤市場，主要由於發展商開價克制，吸引買家入市。本週末三個新盤同步開售，銷情十分理想，其中兩個新盤更即日沽清，帶動一手市場兩日錄得逾340宗成交，吸納大量市場資金及購買力。受新盤搶客影響，二手市場購買力被攤薄，導致成交回落。

美聯物業：連續8個週未維持在個位數水平

油塘擎海I、牛池灣33清水灣，以及西沙Sierra Sea 2C(2)期於剛過去的週六日推售，並承接10月份新盤旺勢，吸納不少市場購買力，故導致兩日的二手交投表現稍為遜色。據美聯物業分行統計，剛週六日（10月24日至25日），10大指標屋苑共錄得7宗買賣成交，與上週末（10月17日至18日）約9宗按週回落2宗或22.2%，並連續8個週未維持在個位數水平。若以15大屋苑計算，週六日則錄得約8宗交投，較上週末10宗減少約20%。

按分區統計，週六日港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島未錄成交；九龍區方面，4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，週末錄得約3宗，較上週末6計，按週跌50%；新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，則錄得4宗成交，較上週末3宗則上升33.3%。

布少明：短期內樓市仍然以一手交投表現較為活躍

美聯物業高級董事布少明表示，10月份新盤氣氛熱鬧，並且錄得理想銷情，而不少新盤亦計劃短期內開價及應市，進一步刺激購買力湧現。由於新盤市場持續搶佔二手客源，購買力流向一手，故二手交投受阻，交投量仍然在現水平反覆上落。另外，美國即將議息，觀望情緒亦影響二手買家入市意欲，故預計短期內樓市仍然以一手交投表現較為活躍。

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