多個新居屋上會期接近尾聲，9月資助房屋按揭按月跌逾六成。中銀香港資助房屋按揭市佔連續38個月第一，滙豐增至佔20.5%。隨著新一期居屋揀樓開始，加上白居二批准信料第四季發出，資助房屋按揭市場料再趨活躍。

中銀香港資助房屋按揭市佔連續38個月第一

中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處數據，2026年9月份本港銀行共錄得1,123宗資助房屋按揭登記，較8月份的3,093宗按月大幅下降63.7%，創五個月新低；跌幅主要源自多個中大型居屋項目上會期接近尾聲，月內大型居屋項目僅得啟盈苑錄得497宗現樓按揭登記，對比上月三大屋苑（啟盈苑、裕興苑及錦柏苑）合共錄得2,412宗驟降近八成。以首九個月累計，資助房屋按揭登記量錄得18,084宗，較2025年同期的12,980宗按年增加39.3%。資助房屋按揭市佔率方面，9月份中銀香港以50.5%的市佔率，連續38個月蟬聯單月市佔冠軍。

居二成交9月份暫錄250宗 再度跌穿300宗水平 交投持續反覆

居二市場方面，王美鳳續指，根據中原按揭研究部及房委會數字（截至2026年10月16日），2026年9月份居屋第二市場暫錄得250宗成交（臨時數字），較8月份的316宗回落20.9%。她指出，相比今年上半年每月平均約375宗的活躍交投，近四個月的成交量持續於250至310餘宗之間反覆徘徊，9月份更再度跌穿300宗水平，反映居二市場交投量放緩。她解釋，由於早前市場已消化了部分居二筍盤，令近期「白居二」入市步伐減慢；加上新一期「居屋2025」於今日開始揀樓，及「白居二2025」批准信預料會在第四季發出，導致部分資助房屋買家早前已轉趨觀望，直接影響近期居二市場的交投氣氛。

滙豐市佔率逆市增2.5個百分點

根據中原按揭研究部及土地註冊處數據，2026年9月份本港銀行共錄得1,123宗資助房屋按揭登記，較8月份的3,093宗按月驟降63.7%。9月份首四位銀行市佔率跌3.1個百分點至94.3%。排名方面，中銀香港錄得567宗登記，市佔率按月跌2.6個百分點至50.5%，連續38個月穩居第一；滙豐銀行錄230宗登記，市佔率增2.5個百分點至20.5%，排名維持第二；恒生銀行期內錄得184宗登記，市佔率跌1.1個百分點至16.4%，排名維持第三；第四至八名分別為：交通銀行（香港）、渣打銀行、工銀亞洲、華僑銀行香港、東亞銀行；花旗銀行、上海商業銀行及富邦銀行並列第九位。

2026年首九個月：受惠於多個新項目落成並進入按揭上會期 登記量按年增近四成

中原按揭研究部資料顯示，2026年首九個月共承辦18,084宗資助房屋按揭登記，較去年同期的12,980宗按年增加39.3%。受惠於上半年多個新居屋及綠置居項目落成並進入按揭上會期，帶動今年累計資助房屋按揭登記顯著增加。其中，首三位排名保持不變，第一至三名分別為中銀香港（9,444宗，市佔率52.2%）、恒生銀行（3,570宗，市佔率19.7%）、滙豐銀行（3,420宗，市佔率18.9%）。升幅最顯著的為交通銀行（香港），宗數按年飆升逾22倍，排名亦連跳4級，從去年第八名躍升至第四名。

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