28Hse：9月新盤撻訂增兩倍至13宗 殺訂逾1,500萬升三成 凱柏峰系列佔最多

根據28Hse內部統計，今年9月全港新盤共錄得13宗撻訂，較8月的4宗大增2.25倍。按成交紀錄冊估算，9月涉及的沒收訂金總額約1,533.66萬元，較8月的1,191.92萬元上升約28.67%。

28Hse 新盤撻訂重點

• 撻訂量急增逾兩倍 殺訂總額升近三成：28Hse內部統計顯示，本年9月本港一手住宅市場共錄得13宗撻訂，較8月的4宗大增9宗，按月急增2.25倍。按成交紀錄冊估算，月內涉及的沒收訂金總額約1,533.66萬元，較上月的1,191.92萬元上升約28.67%。
• 凱柏峰系列錄10宗佔最多 凱柏峰I殺訂逾535萬居首：按項目劃分，月內撻訂個案主要集中在日出康城凱柏峰系列，第1至3期合共錄得10宗終止交易，佔全月總宗數近七成七。當中單計凱柏峰I已佔4宗，涉及沒收訂金約535.16萬元，佔全月一手市場沒收訂金總額約34.89%，金額位列各新盤之首。
• 柏傲莊III殺訂總額居次 單宗最大損失近270萬：除凱柏峰系列外，柏傲莊III及黃金海灣．珀岸分別錄得2宗及1宗撻訂。其中柏傲莊III的宗數雖少，但因單位造價較高，兩宗個案合共涉及沒收訂金約458.88萬元，總額在眾多新盤中位列第二。當中損失金額最大的一宗來自8A座53樓D室，買家最終遭沒收約269.17萬元訂金。

9月新盤撻訂：康城凱柏峰系列合共佔10宗

按樓盤劃分，月內撻訂個案主要集中在日出康城凱柏峰系列，合共佔10宗，當中第1至3期分別錄得4宗、3宗及3宗。其餘個案來自柏傲莊III及黃金海灣．珀岸，各有2宗及1宗。柏傲莊III的宗數雖少，但因單位造價較高，涉及的沒收訂金總額在眾新盤中位列第二。

凱柏峰I錄4宗撻訂 沒收金額居首

成交紀錄冊顯示，凱柏峰I錄得4宗撻訂，佔全月總宗數約30.77%。項目合共涉及沒收訂金約535.16萬元，佔全月一手市場沒收訂金總額1,533.66萬元約34.89%，金額位列各新盤之首。

個案全屬1A座B室 買家各損逾百萬

4宗個案全數來自1A座B室，4名買家早前均已支付樓價一成訂金。

當中樓層最低的17樓單位，原成交價為1,299.44萬元，買家損失約129.94萬元。28樓及30樓單位的原造價分別為1,341.74萬與1,344.31萬元，兩名買家各被沒收約134.17萬及134.43萬元。

至於樓層最高的39樓單位，原以1,366.08萬元售出，買家最終損失約136.61萬元訂金。

凱柏峰II錄3宗撻訂 涉款近300萬

同系新盤凱柏峰II在9月錄得3宗撻訂，佔全月總宗數約23.08%。這批個案合共涉及沒收訂金約289.46萬元，佔全月一手市場沒收總額約18.87%。

個案全屬2B座D室 最大宗損失約98萬

上述3宗個案的買家早前均已支付樓價一成訂金，單位全數位於2B座D室。當中損失金額最高為23樓單位，原成交價980.66萬元，買家最終損失約98.07萬元訂金。

至於其餘個案撻訂分別位於17樓及10樓，原造價為966.33萬與947.65萬元，兩名買家分別被沒收約96.63萬及94.77萬元。

凱柏峰III錄3宗撻訂 涉款逾230萬

同系凱柏峰III在期內亦錄得3宗撻訂，合共涉及沒收訂金約230.65萬元，佔全月一手市場沒收總額約15.04%。

買家均付一成訂金 各損失逾70萬

按沒收金額推算，這3名買家均已支付樓價一成作為訂金。當中損失最高為3A座35樓F室，原成交價788.13萬元，買家損失約78.81萬元。其次為3B座39樓E室，原以768.58萬元售出，買家最終被沒收約76.86萬元。

至於餘下的3B座30樓F室，原造價為749.83萬元，買家亦損失約74.98萬元訂金。

柏傲莊III殺訂總額居次 最大宗損失近270萬

柏傲莊III月內錄得兩宗撻訂，合共涉及沒收訂金約458.88萬元，總額在眾多新盤中位列第二，僅次於凱柏峰I。

這兩名買家早前均已支付樓價一成作為訂金，當中損失金額最大的一宗來自8A座53樓D室，單位原成交價達2,691.7萬元，買家最終損失約269.17萬元。至於另一宗個案的買家，亦被沒收約189.71萬元訂金。

黃金海灣．珀岸錄1宗撻訂

至於月內餘下的1宗撻訂個案來自黃金海灣．珀岸，佔全月整體宗數約6.06%。

9月新盤撻訂情況

資料來源：28Hse

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