工商銀行 （1398.HK）等國有六大行同步落實居民購房貸款貼息政策，自2026年10月1日起為符合條件的新發放首套住房商業性個人住房貸款提供財政貼息，採取「免申即享」方式，每月收息時自動扣除貼息金額，並通過短信告知客戶。
居民購房貸款貼息政策實施期暫定一年
此乃中央財政首次對商業性個人住房貸款進行貼息，政策實施期暫定一年，信號意義重大。貼息直接降低購房者月供負擔，有助釋放合理住房需求，穩定房地產市場預期，同時緩解居民端還款壓力，對銀行個人住房貸款資產質量構成邊際改善。
工商銀行 作為全球資產規模第一的國有大行，在12個國家擔任人民幣清算行，上半年跨境人民幣業務量達5.5萬億元，人民幣清算網絡覆蓋非洲19個國家。是次中東首單自貿離岸債落地，既強化其離岸人民幣樞紐地位，亦為中東資金配置人民幣資產開闢新路徑，助力人民幣國際化。
股息率具吸引力
基本面方面，工行2026年上半年營業收入4,658.59億元，同比增長9.1%；淨利息差1.17%，同比上升1個基點，息差率先企穩。集團擬向財政部及中國烟草定向增發A股募資不超過1,000億元補充核心一級資本，鎖定期五年，國家信用背書信號強烈。
公司當前股息率具吸引力，隨着息差企穩、資本補充落地及跨境業務持續拓展，中線估值修復空間值得跟進。
工商銀行 投資策略
- 目標價：9元
- 止蝕價：7.1元
筆者為證監會持牌人士及未持有上述股份
更多鄧聲興專欄內容：石藥集團 ：傳統藥企加速向全球化創新平台轉型：股票分析及策略
作者簡介：鄧聲興為意博資本亞洲有限公司管理合夥人、香港股票分析師協會主席，亦為香港特別行政區選舉委員會委員(金融服務界)、香港股票分析師協會主席、多家上市公司執董。他從事多年金融、投資、證券行業。同時擔任電視台、電台、網站股市的評論嘉賓，並在多間報社及財經雜誌的擔任專欄作家。他相信價值投資需要耐性，時間證明策略能夠降低風險並提升報酬率。由於效率市場理論，市場有機會出現高估或低估真正價值，重要的概念是確定內在的價值。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。