彭博行業研究發佈《2026香港置業調查》，當中發現香港置業負擔憂慮，與樓價樂觀預期出現分歧，在500名有意於兩年內置業的受訪者當中，47%計劃待未來一至兩年才完成交易，創調查以來新高。不過，沒有受訪者表示會因為按揭供款增加而放棄置業，詳情如下。

短期置業情緒放緩

在500名有意於兩年內置業的受訪者當中，47%計劃待未來一至兩年才完成交易，較2024年6月的15%、2025年1月的28%、2025年9月的39%及2026年1月的44%大幅上升，亦創調查以來新高。

高樓價、弱經濟抑制情緒

在計劃延遲置業的受訪者之中，28%表示希望等待樓價下跌；另有24%表示經濟前景轉差是他們的主要憂慮，22%則指生活成本上升為關鍵原因。僅3%表示正等待按揭利率回落。

更多香港人預期樓價上升

在調查的500名受訪者中，半數預期樓價上升，其中32%預計樓價升2%至5%，14%預計樓價升6%至10%，4%預計樓價升幅超過10%。另有35%認為樓價會相對平穩，15%則預期下跌。

準買家或傾向承造高成數按揭

約37%受訪者表示，會為置業支付15%或以下首期，高於此前於2025年9月及1月調查所得的31%及29%。

定息按揭需求上升

8月調查顯示，67%買家會考慮定息按揭，其中18%偏好10年期計劃，為各年期之冠。僅11%排除定息按揭計劃，另有5%為現金買家。

利率上升不會妨礙購屋決定

沒有受訪者表示會因為按揭供款增加而放棄置業。約20%的受訪者表示仍會如期買樓，另有約20%表示會透過減少其他開支來抵銷額外負擔，而19%則計劃提高首期金額。只有15%的受訪者表示會延後購買新住宅物業。

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