十大屋苑 市況｜加息短暫影響市民信心，一手新盤低開吸客二手受壓 ，兩大地產代理周末十大屋苑成交都受影響。中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，較上周末減少40%，屬近8個周末新低，零成交屋苑8個；美聯物業錄5宗買賣按周持平，連續3周末維持單位數。

中原地產 十大屋苑 3宗成交屬近8個周末新低

中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，較上周末減少40%，屬近8個周末新低，零成交屋苑8個。港島區方面，海怡半島周末錄2宗買賣成交，打破3個周末零成交局面。九龍區方面，四個指標屋苑均未錄得成交。新界區方面，東涌映灣園本周末錄1宗買賣成交。

陳永傑：預期二手業主需擴大議價空間

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息0.25厘，雖本港銀行維持按息不變，惟買家難免心生觀望。加上港九均有大型新盤以吸引價傾巢而出，覆蓋範圍廣泛，大幅搶去市場焦點及購買力，預期二手業主需擴大議價空間，二手交投短期內仍會短暫受壓。

美聯物業 十大屋苑 5宗買賣按周持平

美聯物業表示，《施政報告》及首份《五年規劃》公佈後，樓市方向明朗，與此同時，發展商亦加快部署推盤應市，多個新盤將接連登場，搶佔部分二手購買力，令二手成交維持低位。據美聯物業分行統計，施政報告公佈後首周末(9月19日至20日)10大二手指標屋苑合共錄得約5宗成交，與上周持平，連續3個周末維持單位數；若以15大屋苑計算，則錄得約8宗買賣，較上周末增33.3%。

按分區統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，本周末錄1宗成交，與上周末相若。九龍區方面，4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨本周末錄得1宗買賣成交，按周減少66.7%。新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊本周末則錄得3宗成交，按周增2倍。

布少明：樓價保持穩中向好走勢

美聯物業高級董事布少明表示，新一份《施政報告》及首個《五年規劃》出爐，樓市長遠發展方向明朗，加上香港未有跟隨美國加息，市場氣氛越趨正面，有助刺激購買力逐步釋放。不過，新盤市場持續發力，多個新盤開價及部署開售，搶佔部分客源及購買力，二手交投受壓，並在低位橫行。預期新盤向隅客回流，二手交投有望受惠，加上本港經濟向好，租金上升，人口亦不斷增加等利好因素帶動下，樓價亦保持穩中向好走勢。

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