【租金走勢】將軍澳新晉屋苑林立，一直備受租客追捧。暑假期間，由於區內交通網絡完善，鄰近香港科技大學，每年暑假均吸引大批內地及本地大學生湧入區內承租單位。年逢暑假，區內租賃成交最旺，今年暑假亦不例外，7月及8月合共錄得1300宗租賃成交，較去年同期1204宗增長8%。
今年首8個月 將軍澳累錄4132宗租賃成交
中原地產將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞表示，今年首8個月，將軍澳累積錄得4132宗租賃成交，亦較去年同期3442宗錄得20%增長，反映需求持續增加。租賃成交量增加，租金亦持續上揚，回報亦跟隨上漲。
海茵莊園高層一房戶 月租1.6萬元
中原地產譚桂貞指，中原最新促成一宗海茵莊園租賃交投，單位為2座高層B3室，實用面積284平方呎，採一房一廁間隔，單位座向西北方，景觀開揚，最新以1.6萬元租出，折合實用呎租達56元。業主於2024年11月以552.5萬元購入單位，持貨不足2年，是次租出單位即可享有3.5厘租金回報。
屋苑同類型單位年內租金回報升幅逾1成
追溯海茵莊園去年暑假同類型單位的租賃成交，一伙2座高層B3室去年8月以14500元租出，單位同屬284平方呎，折合實用呎租51元。業主於2025年6月以566.2萬元購入單位，去年即買即收租，租金回報3.1厘，可見屋苑同類型單位年內租金回報升幅逾1成。在專才和大學生源源不絕的進駐下，現時無疑是投資者入市收租、鎖定優厚長遠回報的黃金時機。
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