中原經紀人指數 ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報61.30點，較上周的60.86點上升0.44點。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：預示將會持續向上未變
多間發展商陸續推售新盤，其中西南九龍叡璟I收票反應熱烈，兼且首輪價單單位即日沽清，帶動市場氣氛回復暢旺，買家入市意欲強勁，二手交投增多，中原經紀人指數CSI(住宅售價)走勢回升，連升2周共1.87點。指數連續52周處於55點之上睇好區，近2周企穩60點水平，預示樓價將會持續向上未變。本地樓市氣氛正面，加上美國經濟數據降溫紓緩聯儲局加息壓力，料第三季CSI持續企穩睇好區間。
住宅租金：升幅可能逐步減慢
CSI(住宅租金)報63.20點，按周升0.71點，終止3周連跌。指數連續42周企穩60點以上，預告住宅租金維持高位向好。暑期租賃旺季，7月CRI租金指數升幅擴大並再創歷史新高，料第三季仍有上升空間，但隨著租務旺季接近尾聲，租金升幅可能逐步減慢。
商舖市況：買賣及租務未具回升動力
商舖方面，CSI(商舖售價)報40.63點 (按周跌2.02點)。CSI(商舖租金)報41.41點 (按周升1.55點)。售價指數回軟，但企穩40點，而租金指數則連升2周共3.55點，重上40點之上。兩個指數仍然在好淡分淡區間下限反覆徘徊，預示商舖買賣及租務市況未具回升動力。
工廈市況：買賣及租務仍屬横行格局
工廈方面，CSI(工廈售價)報43.66點 (按周升2.56點)，連升2周共4.93點。CSI(工廈租金)報44.44點 (按周升2.19點)，連升3周共3.47點。租售指數今年曾多次挑戰50點好淡分界線，惟屢遇阻力未能企穩。指數持續於40點水平上落，預示工廈買賣及租務市況仍屬横行格局。
寫字樓市況：買賣及租務繼續偏軟
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報35.48點 (按周微跌0.06點)，連跌2周共2.76點。CSI(寫字樓租金)報35.48點 (按周微跌0.06點)，連跌2周共2.31點。租售指數仍處於睇淡區，尚未重上40點，預示寫字樓買賣及租務市況繼續偏軟。
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