香港精算學會在最近一次主題爲「樓宇財產保險」的精算師聚會中，指出了大眾在樓宇保障及保險認知方面需要改善的幾個關鍵領域，希望能幫助化解一場可能的危機：樓宇財產保險知識的嚴重匱乏，恐令眾多家庭暴露於風險之下。
彌補保險知識缺口
許多市民以為自己已獲得全面保障，卻往往在事故發生後才發現保障不足。香港精算學會發現公眾普遍存在混淆：
- 家居保險—保障室內裝修、傢具及個人財物；
- 樓宇財產保險—保障物業的實際建築結構及公共區域。
香港精算學會一般保險委員會聯席主席龐伊婷表示：「作為專業機構，香港精算學會的角色是協助公眾釐清複雜的風險議題，使個人與社區能在災難降臨前作出明智的決策。提升公眾對保險的認知，是強化社區韌性的關鍵所在。」
香港精算學會 業主備忘清單
為幫助業主避免災後陷入財務困境，香港精算學會建議以下必要步驟：
- 注重安全意識：風險管理不應僅限於保險範疇，更應正視安全投訴、建材隱患，及樓宇保養等要素，這些往往是災難的先兆。及早行動，防患於未然。
- 檢查公眾責任保險：除了樓宇結構，屋苑須購買足夠的「公眾責任保險」及為管理處員工投保「團體人身意外保險」，以涵蓋因意外或悲劇引致的法律責任。
- 審核承辦商：進行維修的屋苑，應確保承辦商已購買「僱員補償保險」、「第三方責任保險」及「承建商全險」。否則，相關財務負擔或會轉嫁至業主身上。
- 確保保障足夠：業主立案法團必須評估現有保額是否充足，或是否需要更全面的保障。
- 定期檢視保障範圍：大型屋苑的重建成本可高達數十億港元，加上通脹導致建築成本急升，投保額應每兩至三年由專業人士檢視，以確保保障仍然足夠。
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