中原地產 十大屋苑 每呎實用叫價 三減兩加五不變：太古城按周減價1000元

十大屋苑 市況｜ 金融波動、世界盃激戰及天氣不穩多重夾擊，中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得404組，按周微跌2.7%，為17個周末新低。十大屋苑每呎實用叫價比較，3個屋苑減價，2個屋苑加價，其餘5個屋苑維持不變。其中太古城每呎實用叫價按周調低1000元或5.3%。

中原地產 十大屋苑 周末404組預約睇樓量

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得404組，按周微跌2.7%，為17個周末新低，但仍屬高位橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期金融市場波動，加上世界盃賽事如火如荼，且周末天氣持續不穩，多項因素導致市民睇樓意欲減退。不過，整體樓市氣氛依然正面，料二手買賣短期內繼續呈橫行格局。

太古城每呎實用叫價17900元

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄10宗成交，平均實用呎價約1.8萬元，區內盤源減少，加上業主叫價企硬，交投陷膠著狀態。周末天氣不穩，市民睇樓意欲減少，錄24組睇樓預約，按周減4%。太古城每呎實用叫價最新報17900元，與上周18900元比較，按周調低1000元或5.3%。

康怡花園城每呎實用叫價14900元

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，屋苑本週末錄約30組睇樓預約，較上周回升50%。惟區內盤源減少，康怡花園現有約 130個放盤，較去年減少約2成，拖慢成交步伐；6月份暫錄約3宗成交，較上月同期大減7成。康怡花園城每呎實用叫價14900元，按周持平。

麗港城每呎實用叫價12880元

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，藍田麗港城本月至今暫錄8宗成交，交投持續放慢，平均實用呎價亦進一步回落至12532元。天氣預報本周末天氣持續不穩，時有驟雨，影響買家睇樓意欲，令睇樓氣氛驟降。麗港城本周末預約睇樓量僅錄65組，按周回落7.1%，每呎實用叫價亦微調至12880元水平，料交投平平。

新都城每呎實用叫價16112元

中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本月至今暫錄得17宗成交，已成功超越上月全月14宗交投量，交投十分暢旺，平均實用呎價亦上調至15827元水平，交投價量齊升。新都城本周末預約睇樓量維持45組，每呎實用叫價則向下調整至16112元，相信有助加快買家入市決定。

沙田第一城每呎實用叫價15300元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫錄12宗二手成交，較上月同期減少約58%，實用平均呎價約15202元水平，近期受世界盃及天雨因素影響，加上部份買家叫價開始進取，增加買家入市難度，屋苑本週末錄約50組睇樓量，較上星期無升跌，料短期內二手交投略為受壓。沙田第一城每呎實用叫價15300元，按周上調350元或2.3%。

嘉湖山莊每呎實用叫價9900元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，大市交投氣氛持續正面，嘉湖山莊本週末錄約50組睇樓量，較上星期無升跌，隨著樓價持續上揚，不少業主收窄議價空間，買家議價難度增加，以致近期成交速度逐步放慢，屋苑本月至今暫錄約21宗二手成交，實用平均呎價約8672元水平。嘉湖山莊每呎實用叫價9900元，按周持平。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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