中原地產 十大屋苑 每呎實用叫價 一加一減八不變：嘉湖山莊按周貴100元

十大屋苑 市況｜ 天氣不穩，世界盃開鑼 ，加上趁長假期旅遊及北上影響睇樓活動。中原十大屋苑周末睇樓量錄415組，較上星期跌8.8%，端午節三天則錄527組。十大屋苑每呎實用叫價比較，8個屋苑維持不變，一個減價，僅嘉湖山莊每呎實用叫價按周貴100元或1%至9900元。

中原地產 十大屋苑 端午節三天527組預約睇樓

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量共錄得415組，按周跌8.8%，端午節3天長假期錄約527組睇樓量。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，整體市況持續正面，不過近期天氣不穩，連日大雨，加上世界盃已開鑼，影響睇樓意欲，不少市民趁長假期外遊或北上渡假，亦影響睇樓活動，早前市場上消化大批筍盤，現時部份業主叫價較為進取，增加買家入市難度，近期二手交投略為減慢。

太古城每呎實用叫價18900元

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，周末適逢3日端午長假期，部份市民趁假期安排外出旅遊，加上周末本港天氣持續不穩，多大雨及雷暴，在雙重因素影響下，市民出外睇樓意欲明顯減少。太古城本周末錄得約25組睇樓預約，而3日長假期則合共錄得約37組預約；現時屋苑的每呎實用叫價維持在18,900元水平，業主心態保持平穩。

海怡半島每呎實用叫價16800元

中原地產西南區鴨脷洲利南道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，雖然過去一周及未來數日天氣持續不穩，對整體二手買賣造成一定拖累，但市場剛性需求不減，買家入市信心仍然強勁，周末睇樓人流維持活躍。海怡半島本周末錄得約35組預約，成功與上星期持平，而3日端午節長假期則合共錄得約50組預約，每呎實用叫價則報16800元，與上周相若。

麗港城每呎實用叫價12980元

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，藍田麗港城本月至今暫僅錄6宗成交，比上月同期14宗明顯放慢，平均實用呎價最新報12851元。本周末適逢父親節，市民忙於慶祝佳節，將睇樓活動延後，加上筍價盤源短缺，令區內二手交投放慢，麗港城本周末預約睇樓量錄70組，端午節三天假期則錄80組，相信部份新盤向隅客會回流二手市場尋寶，交投平穩。麗港城每呎實用叫價12980元，按周持平。

新都城每呎實用叫價16209元

中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本月至今暫時錄得14宗成交，比上月同期7宗急升1倍，交投十分暢旺，平均實用呎價徘徊於15332元水平。本周末迎來一連三天的端午節假期，有市民與小孩提早放暑假，安排了短途旅遊，加上天氣不穩，令區內睇樓氣氛平平。新都城本周末預約睇樓量維持45組，端午節三天假期則錄60組。新都城每呎實用叫價16209元，按周持平。

沙田第一城每呎實用叫價14950元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫錄8宗二手成交，較上月同期減少約62%，屋苑本週末錄約50組睇樓量，3天長假期錄約65組睇樓量，近期因天雨關係，部份睇樓活動受影響，加上早前市場上已經消化大量筍盤，部份買家叫價開始進取，增加買家入市難度，拖慢二手交投步伐。沙田第一城每呎實用叫價14950元，按周持平。

嘉湖山莊每呎實用叫價9900元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月迄今錄得14宗成交，平均實用呎價8580元。現時屋苑放盤量不多，業主叫價態度強硬，買家睇樓後若未能遇上心儀單位，普遍繼續等待，或轉向一手市場覓盤。近日新盤市場再度熱鬧，單是北部都會區已有2個全新項目推出，成功搶佔市場焦點，加上最近天氣不穩，暴雨頻仍，以及世界盃開鑼等因素，均令二手睇樓活動受到影響，預料下半月二手交投將暫時回氣。本周末嘉湖山莊錄得約50組睇樓預約，較上周跌16.7%，每呎實用叫價則上升100元或1%，至9900元水平，端午節三天假期合共錄約60組睇樓預約。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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