【理財個案】讀者：Sir，我幫朋友問的，佢而家單親，要照顧一個小朋友，請埋工人。佢公務員，人工3萬，正常每年都會跳point加人工，本身係嘉湖山莊有個3房物業住緊，單親之後就供唔到，每月負數扣老本，最後尋日放左個物業，七除八扣都冇賺，黎緊要租樓住，都係會租返嘉湖3房。
會做兼職 想上返車
問過經紀大約13000一個月，連埋水電煤，工人，食，小朋友同自己支出，大約2萬5。佢會做兼職，做到既話預計每月會多1萬雖然而家佢租樓，但佢都想上返車，想問呢個情況下，每月剩低既錢可以點部署？
同埋想問下經紀同公司啲佣係點分配，同埋租樓個度點可以唔比佣，因為佢賣樓個陣已經比左8%佣個agent，賣樓又冇賺，冇乜錢可以比佣，agent又收左買家10%佣，$4620000個agent收左$86200佣。
龔成老師分析︰長線要部署一個自住物業
其實佢長線都要部署翻一個自住物業，由於家庭人數變左，會唔會可以買個細D單位？咁樣佢就可以用現有套現資金，直接買入自住物業，不用額外加錢。因為我自己預長線，香港樓唔會大升/大跌，所以”自用”的話，已經可以部署。
先思考 是否短期再入市買樓
所以，我覺得佢先思考，是否短期再入市買樓，先決定資金用處。(如短期再置業，最多做定期好了，不要買股票，一切保本和生活為先。)
- 第一，佢要計好目標的樓價，並計好首期金額。
- 第二，而在理財上，如果佢打算數年內買翻樓，這個首期金額的資金，就應該大部分持有現金或定期，餘下先投資。
- 第三，要計下月預計供樓數目，收入是否做到按揭。
建議投資收息股 穩陣行先
如果真的有資金剩，會建議投資收息股，穩陣行先。建立一個收息股的組合，目標是5%以上股息率的收息股，以下可以參考下，例如高息基金（3110）、恆生高息基金（3466）、港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）等都可以，可以了解下，並從中選股。
作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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