中原經紀人指數 ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報69.64點，較上周的71.06下跌1.42點。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：樓市升勢仍未結束
過去數日天氣不穩，部份睇樓預約臨時取消，影響短期交投。週末十大屋苑成交回落至單位數，當中一半屋苑零成交，中原經紀人指數CSI(住宅售價)跌穿70點水平。不過，指數連續41周處於55點睇好區之上，亦連續20周維持70點上下水平，反映前線經紀對樓價走勢保持樂觀，預示樓市升勢仍未結束。新盤銷情理想，發展商趁勢加推價單應市，有助帶動二手交投，料CSI可徘徊70點水平上落。
住宅租金：預告可再創新高
CSI(住宅租金)報69.34點，按周跌1.12點。暑期租賃旺季將至，陸續出現學生預租及承租情況，指數連續31周企穩60點睇好區以上，預告住宅租金升勢延續，可再創新高。
商舖市況：買賣及租務可望回穩
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報48.46點 (按周升5.02點)。CSI(商鋪租金)報48.44點 (按周升5.00點)。租售指數近四週波幅較大，若指數能向上升穿並企穩50點好淡分界線以上，商舖買賣及租務市況可望回穩。
工廈市況：買賣及租務暫時仍未確定見底
工廈方面，CSI(工廈售價)報45.59點 (按周跌1.78點)。CSI(工廈租金)報47.14點 (按周跌2.21點)。近4個月內，租售指數曾分別第4次及第3次挑戰50點好淡分界線但未成功，顯示工廈買賣及租務市況暫時仍未確定見底。
寫字樓市況：買賣及租務略有改善
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報36.46點 (按周跌1.45點)。CSI(寫字樓租金)報36.08點 (按周跌0.73點)。雖然租售指數長期處於睇淡區，不過現時已擺脫低位，逐級上試40點好淡分界區，預示寫字樓買賣及租務市況略有改善，但仍未見全面復甦。
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