經絡按揭轉介 表示，5月份新取用按揭保險宗數及金額跌逾一成，創3個月新低。按保需求大減，料年內按保數字繼續低位橫行。
平均新取用按保貸款金額為531萬元
根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2026年5月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,073宗及60.99億元，較4月份的1,104宗及58.88億元，宗數減少31宗（2.8%），創3個月新低，金額則增加2.11億元（3.6%）。
2026年5月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為471宗及25億元，較4月份的526宗及28.05億元，宗數及金額分別減少55宗（10.5%）及3.05億元（10.9%），宗數及金額均創3個月新低；平均新取用按保貸款金額為531萬元，按月減少2萬元（0.5%）；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為29%，二手物業佔比為71%。
以首5個月比較，今年首5個月新批出按保貸款宗數及金額為5,636宗及304.96億元，比去年同期的6,910宗及346.71億元下跌1,274宗（18.4%）及41.75億元（12%），宗數及金額分別創近10年及９年的首5個月新低（圖五）。而首5個月新取用按保貸款宗數及金額為2,429宗及127.28億元，比去年同期的2,781宗及141.88億元減少352宗（12.7%）及14.6億元（10.3%），宗數及金額分別創近10年及7年的首5個月新低。
無需按揭保險亦可承造最高七成按揭
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓按市場平穩向上，但政府早年放寬按揭成數，目前所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，即置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致按保需求持續回落。5月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中，近五成客戶借盡七成按揭。另一方面，今年投資氣氛有所升溫，市場大手成交亦顯著增加，這類投資買家亦不會選用按保。在按保需求大幅減少的情況下，預計按保數字將繼續低位橫行。
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