【理財個案】讀者：老師，請問0066.hk港鐵，宜家入手係咪算高位？本身無貨喺手，半年前開始留意股價，當時選擇入手小米，宜家仲掙住未放，知道呢隻股要睇長線。港鐵近日有回落少少，想入兩手，想請教一下。
龔成老師分析：港鐵有一定的獨特
港鐵（0066）有一定的獨特性，是全港唯一的鐵路營運商，加上政府會比佢地產方面的優勢，因此可長線投資。港鐵早幾年股價較弱，到近一年開始好轉，現時港鐵的情況正好轉中，但並不是快速增長模式，而是平穩增長。先拆解港股股價近年較弱4大因素，而部分不利因素正減退，令股價開始好轉：
第一，香港車務營運收入
2024年營業額為$600億，比上年增加5%，比疫情年代明顯好轉，令股價慢慢向上，但始終增長力度不算強，之後只會平穩增長。
第二，港鐵其中一個收入來源
就是租金收入，近一年，市道略有好轉，但不能用「十分好」去形容，相信之後也不過不失，令股價平穩增長，但不是大升。
第三，地產因素
港鐵其中一個收入，就是物業發展部分，這是一個主要的收入來源，早幾年，港鐵的地產收入十分差，而近一年，香港樓價回穩，市場氣氛好轉，港鐵這方面收入也增加，相信之後會好轉，不過不失。
第四，維修成本
近年港鐵的事故增加，與鐵路老化有關，因此這方面的維修成本將會不斷增加，影響了賺錢能力。總結上述的因素，港鐵最差時期已經過去，各業務也好轉中，港鐵始終有一定的獨特性，因此整體的質素仍在，但增長力不及過往年代，只是收息及平穩增長型的股票，現時股價合理約中間，有興趣投資者可分注，有長線投資的價值。
作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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