新盤｜新世界發展（0017.HK）旗下位於九龍核心傳統低密度地段的超級豪宅「PAVILIA ROSA 滶蘊」，今日（5月27日）正式上載售樓說明書，共提供109伙住宅單位，主打複式大戶及三、四房大宅。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，短期內將以預約形式，優先開放示範大宅供VIP準買家參觀。首批單位計劃以招標方式推出，並將率先登場特色複式戶。
滶蘊 命名後已錄數千宗查詢
何家欣指出，該項目位於傳統低密度豪宅地帶，自公布命名後，已錄得數千宗查詢反應熱烈。查詢人士涵蓋本地傳統豪宅買家、家族辦公室及內地富豪，其中本地客約佔六成，內地客約佔四成。
百年「花園城市」之貴族底蘊
項目位處百年「花園城市」，附近百年來不斷吸引名門望族擇居於此，傳承貴族底蘊，項目周邊的街道多以繁花或英國城市命名，如玫瑰街、劍橋道、牛津道，為社區注入浪漫雅致的氛圍，同時呼應着「花園城市」親近自然的核心精神，亦是集團「PAVILIA COLLECTION」系列首度進駐九龍核心傳統低密度地段。
這種悠然自得的步調延伸至社區的角落，步行可達玉蘭路休憩花園及歌和老街公園等，綠意環繞，如私人庭園般，為住戶提供靜謐休憩的後花園。周邊亦滙聚九龍塘會、九龍仔業主會及又一村花園俱樂部等私人會所，設餐飲、宴會及運動設施，配套完善，成就貴族般優雅從容的生活方式。
「PAVILIA COLLECTION」豪宅系列屢創銷售佳績
「PAVILIA COLLECTION」豪宅系列向來強調建築美學、匠心工藝與生活品味，市場反應理想，屢創銷售佳績。其中，大圍「THE PAVILIA FARM 柏傲莊」本月錄得呎價逾4.1萬元，創現樓後新高；港島南「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」更成為2025年度唯一「百億紅盤」，其單位呎價高逾6.3萬元，創港島南岸標準分層單位新紀錄；而港島東「STATE PAVILIA 皇都」則於不足一年內全盤沽清，頂層特色戶呎價更高達51,000元，刷新項目紀錄，足證市場對「PAVILIA COLLECTION」品牌定位與產品質素的高度認同。
約7分鐘步達九龍塘站 迅速到達全港各地
「PAVILIA ROSA 滶蘊」至今已接獲數千宗查詢，當中不乏本地傳統豪宅買家、家族辦公室高端客戶及內地富豪等，買家看好項目鄰近九龍塘地鐵站，而且屬具規模的低密度豪宅， 從項目出發，只需約7分鐘步程即可抵達四通八達的港鐵九龍塘站，該站作為港鐵東鐵綫、觀塘綫，以及未來中鐵綫的交滙，住戶僅需3至4站即可直達港島CBD，包括會展站及金鐘站；最快4站可到九龍東CBD2的啟德站，或4站通達柯士甸站與高鐵香港西九龍站，輕鬆穿梭香港的商業樞紐和內地各省市。
上載售樓說明書 主打瑰麗級豪華複式大戶及三、四房大宅
「PAVILIA ROSA 滶蘊」共提供109個低密度住宅單位，主打瑰麗級豪華複式大戶及三、四房大宅。項目將會短期內以預約形式開放瑰麗級示範大宅予頂級VIP參觀，預計將率先推出矜罕瑰麗級複式大宅。由於項目集傳統低密度地段兼港鐵優勢 ，屬市場上極矜罕供應，將以招標形式推出，料價格有機會參考傳統低密度豪宅及大屋價錢。
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