中原地產 公布，中原城市領先指數 最新報155.58點，按周升0.24%，連升3周共1.24%。香港樓價今年暫累升7.96%，較去年低位回升15.11%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，在業主大幅收窄議價空間的情況下，近期二手成交開始減慢，或影響第二季後期樓價升幅放緩。
中原城市領先指數 連升3周共1.24%
中原地產楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報155.58點，按周升0.24%，是4月19日中銀提高按揭現金回贈當周的市況。美伊局勢反覆，但本港樓市未受衝擊，新盤持續熱銷，而且大型銀行相繼推出不同的按揭優惠計劃吸客，刺激二手市道活躍，樓價連升3周共1.24%，創2023年10月初後134周(逾2年半)新高。CCL只要再升0.42點或0.27%，便會到達156點目標。
香港樓價今年暫累升7.96%
樓價今年暫累升7.96%，並已較去年低位回升逾一成半。
自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升15.11%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升15.34%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升14.51%，較2021年8月191.34點歷史高位跌18.69%。5月4日黃竹坑港島南岸DEEP WATER SOUTH第6A期價單銷售113伙，8日中東局勢再度轉趨緊張，9日荃灣形瑨、土瓜灣壹沐第2期、鴨脷洲PORTO分別首輪價單銷售154伙、150伙及86伙，10日紅磡首岸第3期首輪發售130伙，對本地二手樓價的影響將於2026年5月底公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報157.48點，按周升0.44%，連升3周共1.76%。CCL(中小型單位)報155.84點，按周升0.46%，連升6周共3.27%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創2023年9月底後136周(逾2年半)新高。CCL(大型單位)報154.24點，按周跌0.89%，指數仍為2024年1月初後121周(近2年半)第4高。
四區樓價三升一跌
- 新界西CCL_Mass報140.35點，按周升1.15%，指數上周跌逾1%後今周反彈，創2023年11月中後129周(近2年半)次高。
- 九龍CCL_Mass報154.74點，按周升0.40%，連升2周共1.49%，指數創2023年9月初後139周(逾2年半)新高。
- 新界東CCL_Mass報171.06點，按周升0.39%，連升3周共3.00%，創2023年9月中後137周(逾2年半)新高。
- 港島CCL_Mass報159.72點，按周微跌0.08%，連升2周後企穩，指數仍為2023年9月底後136周(逾2年半)次高。
港島2026年計暫累升13.96%
2026年計，CCL暫時累升7.96%，CCL Mass升8.47%，CCL(中小型單位)升8.13%，CCL(大型單位)升7.04%，港島升13.96%，九龍升6.92%，新界東升7.84%，新界西升5.74%。
今天(2026年5月8日)公佈的指數，根據2026年4月27日至5月3日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成半的交易是在2026年4月13日至4月19日簽臨時買賣合約，是4月13日美國對伊朗港口實施海上封鎖，14日紅磡首岸公布首張價單110伙，15日美國總統特朗普表示伊朗戰事已經接近結束，又暗示美伊重啟談判，16日恒指重上26,000點關口收市，是近兩個月最高，18日啟德海灣第2期首輪價單開售160伙沽127伙，大圍柏傲莊III價單銷售88伙即日沽清，19日中銀提高按揭現金回贈當周的市況。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。