中原經紀人指數 ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報69.68點，較上周的70.28點下跌0.60點。自今年1月底開始，美國聯儲局連續3次會議維持利率不變，本港最優惠利率亦已重回歷史低水平，同期CSI連續15周於70點上下窄幅爭持，最高70.76點，最低68.06點，走勢未有突破。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：繼續向升不變
新盤銷售理想，二手成交平穩活躍，銀行相繼推出按揭優惠吸客，中原經紀人指數 CSI(住宅售價)連續36周處於55點之上睇好區，預示樓價繼續向升不變。美伊戰事反覆，股市波動，但樓市氣氛保持正面樂觀，料第二季CSI企穩70點水平。
住宅租金：有望再創新高
CSI(住宅租金)報68.44點，按周微跌0.16點。租賃需求持續，指數連續26周企穩60點以上，預告住宅租金維持高企。等待暑期租務旺季來臨，租金有望再創新高。
商舖市況：買賣及租務靠穩
商舖方面，CSI(商舖售價)報44.78點 (按周升4.34點)。CSI(商舖租金)報43.18點 (按周升3.63點)。五一黃金周不少內地旅客訪港，刺激本地零售消費活動，租售指數單周反彈，但仍於40點好淡分界區下限反覆上落，預示商舖買賣及租務市況靠穩，惟未有回升動力。
工廈市況：好轉可望回升
工廈方面，CSI(工廈售價)報48.63點 (按周升0.66點)。CSI(工廈租金)報49.32點 (按周升0.65點)，連升2周共1.40點。租售指數向上迫近50點好淡分界線，預示工廈買賣及租務市況有見底回穩跡象。若指數能進一步升穿兼企穩50點以上，預示工廈市況好轉，可望回升。
寫字樓市況：略有改善
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報36.32點 (按周升1.16點)。CSI(寫字樓租金)報36.32點 (按周升1.16點)。租售指數已擺脫低位，但仍處於睇淡區，待向上挑戰40點好淡分界區，預示寫字樓買賣及租務市況略有改善。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。