香港置業研究部董事王品弟表示，今年一手交投暢旺，表現相當理想；據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，今年首4個月(截至4月28日)一手成交量已錄約8,370宗，較去年同期約5,480宗增加逾5成；啟德貴為近年於市區的大型新發展區，一向受市場歡迎，有不少新盤項目推售並取得理想銷情；今年首4個月(截至4月28日)區內一手錄約1,310宗，較去年同期約360宗大增逾2.6倍，升幅表現遠勝大市。

啟德平均實用呎租按季錄升幅屋苑

本年至今啟德新盤銷情理想，區內住宅租務市場亦活躍；有不少屋苑平均實用呎租按季錄升幅，其中：

  • HENLEY PARK 3月平均實用呎租約54.3元，較去年12月約51.6元上升約5.2%；
  • OASIS KAI TAK 3月平均實用呎租約53.8元，較去年12月約51.6元上升約4.3%；
  • MONACO ONE 3月平均實用呎租約55.1元，較去年12月約53.2元上升約3.6%；
  • 啟德1號3月平均實用呎租約48.1元，較去年12月約46.6元亦升約3.2%；
  • THE HENLEY 3月平均實用呎租約54.9元，較去年12月約54.5元則按季輕微上升約0.7%。

啟德平均實用呎租按季錄跌幅屋苑

季內啟德區內亦有屋苑平均實用呎租錄跌幅，其中：

  • 尚．珒溋3月平均實用呎租錄約51.6元，按季跌約1.5%；
  • 龍譽3月平均實用呎租約48.4元，按季跌約1.4%；
  • 嘉匯3月平均實用呎租約49.7元，按季則輕微下跌約0.2%。

3月啟德部份屋苑平均實用呎租及按季變幅

屋苑2026年3月平均實用呎租（臨時數字）2025年12月平均實用呎租變幅
HENLEY PARK$54.3$51.6＋5.2%
OASIS KAI TAK$53.8$51.6＋4.3%
MONACO ONE$55.1$53.2＋3.6%
啟德1號$48.1$46.6＋3.2%
THE HENLEY$54.9$54.5＋0.7%
嘉匯$49.7$49.8– 0.2%
龍譽$48.4$49.1– 1.4%
尚．珒溋$51.6$52.4– 1.5%

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