由新世界及港鐵攜手打造的大圍站上蓋項目柏傲莊 III，於今日（4月9日）公佈首張更新價單，涉及 50 個單位，折實入場費約 745.8 萬元起。美聯物業高級董事布少明表示，項目本次開價極具吸引力，較 I 期及 II 期的二手成交價存有折讓，預計開售將受各類買家青睞。
美聯物業 布少明：預計收樓後呎租可達 70 元或以上
布少明指出，柏傲莊生活配套完善，二手市場個別單位成交呎價已達2.6萬至2.7萬元水平，較是次開價存折讓。另外，目前 I 期及 II 期的租賃成交表現熾熱，由於本次推售的 III 期不少單位坐擁開揚園景，預計收樓後呎租可達 70 元或以上，租金回報率有望逾 4 厘。在優厚的回報前景下，相信將吸引大量長期收租客進場，預計投資客比例將高達 5 成。
料4月一手成交量可近 2,500 宗
布少明續稱，現時新盤市場氣氛高漲，多個項目均錄得理想銷情。預計 4 月份一手成交量可近 2,500 宗，同時帶動二手市場交投，料全月可錄逾 5,000 宗水平。展望第二季，整體樓價預期將穩步上揚。
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