【樓市成交】利嘉閣地產近期促成將軍澳天晉IIIA 1A座中層D室的二手成交個案，單位實用面積約366方呎，屬1房連開放式廚房間隔，望園景。

將軍澳天晉1房終售696萬

利嘉閣楊友銘表示，新買家為區內客，已經睇樓一段時間，早前經利嘉閣真盤源平台見上址放盤，即聯絡代理。客人心儀該屋苑1房戶，且有天橋接駁至港鐵站，起居便利，加上間隔合用，決定洽購。

區內客追價成交 實用面積呎價約19,016元

業主原叫價680萬元，及後反價至710萬元，買家見難得遇上心頭好，亦願意追價至696萬元成交，折合實用面積呎價約19,016元。據悉，原業主於2024年以約602萬元買入單位，持貨至今出售，帳面獲利約94萬元。他補充，該屋苑現有約81個單位放盤，最低入場費由約668萬元起。

荃灣海之戀海景1房 月租2.15萬成交

中原地產分行新近促成海之戀10座中層C室租賃成交，實用面積391平方呎，1房間隔，享海景，月租2.15萬元租出，實用呎租55元。

新租客屬於專業人士 租金回報約3.8厘

中原余仲平指，新租客屬於專業人士，心儀海之戀屬鐵路上蓋屋苑而且臨海，同時樓齡新，眼見市場租盤短缺，睇樓即日火速拍板租入上址。而業主於2017年以675萬元一手買入，租金回報約3.8厘。

余仲平表示，荃灣區租賃需求持續強勁，惟盤源短缺，令成交受限。本月錄得約110宗成交，海之戀有15宗，成交呎租由43.7元至56.8元不等。

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