中原地產 十大屋苑 每呎叫價：四個加價五個維持不變｜僅太古城按周減200元

十大屋苑 市況｜ 中原地產 表示，新盤推售潮帶動二手市場氣氛，中原十大屋苑周末睇樓量錄457組，表現靠穩活躍。十大屋苑每呎實用叫價比較，四個加價五個維持不變，僅太古城每呎實用叫價按周減200元或1.1%。

中原地產 十大屋苑 周末預約睇樓量錄得457組

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得457組，較上周微跌2組或0.4%，睇樓氣氛保持活躍。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月新盤持續登場，市場反應熱烈，帶動二手市場氣氛亦趨熱鬧。本周六尖沙咀及北部都會區兩個全新盤齊開售，吸走不少購買力，惟對二手市場未造成太大影響，睇樓量穩定活躍。現時新盤與二手市場並行發展，形成百花齊放局面，料另一波樓市小陽春快將出現。

太古城每呎實用叫價報18300元

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月至今暫錄得9宗成交，較上月同期的 7 宗增加約 3 成，平均實用呎價約 1.6 萬元，反映屋苑成交量及樓價表現進一步趨向平穩。本周末屋苑預約睇樓氣氛維持活躍，錄得約 24 組預約，按周持平。業主叫價態度未有大變化，每呎實用叫價按周微200元或或1.1%，報18300元。

康怡花園每呎實用叫價14000元

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園交投平穩，本月暫錄7宗成交，平均實用呎價約13,300元。本周末屋苑睇樓人流與上周相若，錄得約 35 組預約，市場情緒穩定，每呎實用叫價維持在 1.4 萬元水平。

美孚新邨每呎實用叫價11500元

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄8宗成交，交投平平，平均實用呎價徘徊於11012元。本周多個新盤推售，認購反應十分理想，二手交投即時受影響，區內睇樓氣氛平平。美孚新邨本周末預約睇樓量維持75組。每呎實用叫價則輕微上升至11500元水平。

麗港城每呎實用叫價12020元

中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄7宗成交，平均實用呎價11815元。本周末有兩大新盤作首輪開售，全城哄動，搶去不少二手購買力，麗港城本周末預約睇樓量徘徊70組，與上周末一樣；每呎實用叫價亦維持12020元水平。

沙田第一城每呎實用叫價14200元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，近期整體市況向好，沙田第一城本月暫錄約8宗成交，實用平均呎價約14075元水平，屋苑本週末錄約45組睇樓量，按周持平，本星期市場焦點落於新盤，分散二手注意力，短期內二手交投有機會受壓。沙田第一城每呎實用叫價14200元，按周持平。

嘉湖山莊每呎實用叫價9700元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，樓市持續旺勢，嘉湖山莊本月累錄13宗買賣成交，與上月同期15宗大致相若，市況平穩活躍。隨著樓價回升，業主亦提高叫價，而且態度強硬，議價空間有限，但無阻買家入市，客人普遍一、二手市場兩邊比較。屋苑本週末錄80組預約睇樓量，保持活躍，每呎叫價約7000元，按周上升1%。本周末新盤市場有兩個大盤開售，二手交投有機會減慢。嘉湖山莊每呎實用叫價9700元，按周貴100元或1%。

十大屋苑 周末睇樓量及平均叫價

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