中原經紀人指數 CSI最新數據中，住宅售價及住宅租金均連跌2周，但企穩睇好區，預示樓價上升趨勢持續，更預期住宅租金將維持高企。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：預示樓價上升趨勢持續
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報68.20點，較上周的69.97下跌1.77點。中東衝突加上股市波動，CSI連跌2周共2.56點，是2026年首次錄得連續跌幅。但樓市熾熱氣氛未有減退，發展商紛紛推出新盤應市。指數連續28周處於55點之上睇好區，即使回軟仍為2021年8月後逾4年半高位，預示樓價上升趨勢持續。新盤認購反應熱烈，加上美國暗示對伊戰事可能快將結束，展望指數於首季企穩70點上下水平。
住宅租金：預期將維持高企
CSI(住宅租金)報65.94點，按周跌1.17點。租賃繼續獲用家支持，指數連續18周企穩60點以上，預期住宅租金將維持高企。
商鋪市況：盼買賣及租務於第一季回穩
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報40.63點 (按周升0.05點)。CSI(商鋪租金)報40.63點 (按周升1.50點)。商鋪市場成交轉趨活躍，刺激租售指數齊升，惟指數仍於40點好淡分界區下限之上爭持，盼商舖買賣及租務市況於第一季回穩。
工廈市況：租售走勢有機會見底
工廈方面，CSI(工廈售價)報49.32點 (按周升4.62點)。CSI(工廈租金)報47.33點 (按周升1.81點)。租售指數分別連續21周及17周於40點以上徘徊，更開始有上升跡象，如能升穿並企穩50點好淡分界線，工廈租售走勢有機會見底。
寫字樓市況：買賣及租務仍需要時間調整
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報34.04點 (按周跌0.12點)。CSI(寫字樓租金)報34.04點 (按周跌0.12點)。租售指數齊跌2周，依然長期處於睇淡區，料寫字樓買賣及租務市況仍需要時間調整。
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