中原經紀人指數 CSI，當中CSI(住宅售價)連升3周，預示樓價升勢持續。樓市成交活躍，展望CSI向上挑戰70點水平。
中原經紀人指數是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：升勢持續
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出， 中原經紀人指數 CSI(住宅售價)最新報65.09點，較上周的65.08點輕微上升0.01點。大型新盤首輪銷售沽清，市場氣氛樂觀向好，二手買家加快入市步伐，CSI連升3周共2.90點，續創2023年3月初後近3年新高。CSI連續20周處於55點以上睇好區，近2周更企穩65點之上，預示樓價升勢持續。樓市成交活躍，展望CSI繼續向上挑戰70點。
住宅租金：持續高企
CSI(住宅租金)報62.69點，按周跌0.60點，連升2周後回軟。租務淡季，但租賃獲用家支持，指數連續10周企穩60點以上，預告住宅租金持續高企。
商舖市況：維持偏軟爭持局面
商舖方面，CSI(商舖售價)報42.14點 (按周跌1.34點)。CSI(商舖租金)報41.43點 (按周跌1.43點)。租售指數自去年6月底後連續29周(逾半年)在40點水平反覆上落，預示商舖買賣及租務市況維持偏軟爭持局面，未能向上突破，仍等待回升。
工廈市況：明顯好轉有望止跌
工廈方面，CSI(工廈售價)報46.53點 (按周升0.15點)，連升3周共3.09點。CSI(工廈租金)報47.26點 (按周升0.12點)，連升3周共1.17點。租售指數分別連續13周及9周企穩40點以上，兼持續穩步上升，預示工廈買賣及租務市況明顯好轉。指數有望進一步升上50點好淡分界線，如果挑戰成功，預示工廈市況有望止跌。
寫字樓市況：略有改善但調整未結束
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報34.83點 (按周升2.79點)。CSI(寫字樓租金)報34.83點 (按周升2.79點)。租售指數向上迫近35點水平，惟仍長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況略有改善，但調整未結束。
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