經絡按揭轉介：料美國上半年或再一次預防性減息｜上半年HIBOR徘徊2至3厘

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年11月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.31厘，按月下跌7點子，連跌2個月，創3個月新低。

新造按揭業主傾向選用H按

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，大部份新造按揭業主傾向選用H按計劃，而本港銀行分別於去年9月份及10月份下調最優惠利率（P），合共減息1/4厘，新造H按封頂息率已回落至現時的3.25厘，使MMI跟隨回落。

周二（1月6日）一個月HIBOR報2.98厘，張顥曦表示，目前美國就業走弱風險大於通脹上升風險，料美聯儲上半年或再一次預防性減息。本港HIBOR走勢將取決於美國息口及資金流向，預計HIBOR上半年將反覆徘徊 2厘至3厘水平，普遍新造H按的實際息率將維持3.25厘水平。

若再有資金流入香港，HIBOR或有機會反覆挑戰2厘以下水平，屆時H按業主或有機會以低於封頂息率供樓，MMI亦有機會跟隨回調。

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