【租金走勢】屯門康麗花園鄰近屯門鐵路站和巴士總站，交通四通八達外，民生店舖亦相當齊全。日前分行促成一宗康麗花園「即睇即租」的租賃成交個案，該單位的租金回報率高達4厘。

屯門租金走勢｜康麗花園附裝修月租1.16萬

祥益地產古文彬稱，上述所錄成交單位為2座高層B室，實用面積363呎，兩房一廳。租客為區內客，鍾情該屋苑周邊生活配套應有盡有，而且單位內附雅緻裝修。

租客即睇即租 呎租32元

業主更有1400元的議價空間，租客遂便決定以1.16萬元「即睇即租」上址，以實用面積計算平均呎租為32元。古氏續稱，如以同類型單位銀行估價346萬作計算，該單位的租金回報率高達4厘。

屯門兆禧苑月租12000元 短租1個月

祥益地產邱家邦表示，屯門居屋兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為同屋苑短租客，該單位之租金回報率高達4.4厘。邱氏稱，上述所錄成交單位為D座低層15室，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲同區內短租客以月租1.2萬元短租1個月，平均呎租為28.9元。

以同類銀行估值計算 租金回報達4.4厘

據了解，該租客所居住的單位需安排局部裝修，故需要物色租盤暫住。租客鍾情單位鄰近原居所，方便視察裝修進度，租客考慮到區內可供短租的盤源緊拙決定「即睇即租」。

邱氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值約327萬(自由市場價)作計算，租金回報率高達4.4厘。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。