中原經紀人指數 乘著樓價向上動力受支持，當中CSI(住宅售價)連升6周，續創2024年3月中後逾20個月新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀料CSI走勢將持續向好，香港樓價向上動力受到支持，預示樓價升勢持續。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：預示升勢持續
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報61.33點，較上周的61.32上升0.01點。自10月底今年第二次減息後，樓市進一步升温，CSI連升6周共4.65點，續創2024年3月中後逾20個月新高。CSI連續13周企穩55點睇好區之上，近3周更企穩60點水平，顯示樓價向上動力受到支持，預示樓價升勢持續。美國減息預期有升溫跡象，加上新盤銷情理想，發展商亦積極部署推出多個項目，料CSI走勢將持續向好。
住宅租金：高位維持向好
CSI(住宅租金)報61.02點，按周升0.68點，連升6周共3.01點。受惠用家支持，指數在傳統租賃淡季下穩步上升，同創2024年3月中後新高，預示住宅租金於高位維持向好。
商舖市況：短期恢復平穩
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報42.86點 (按周升0.95點)。CSI(商鋪租金)報42.86點 (按周升0.11點)。租售指數連續4周重返40點好淡分界區間，預示商舖買賣及租務市況短期恢復平穩，惟暫未見上升動力。
工廈市況：租務橫行靠穩
工廈方面，CSI(工廈售價)報40.00點 (按周跌2.97點)，售價指數近4周於40點好淡分界區間邊緣上落，預示工廈買賣市況或出現回穩信號。CSI(工廈租金)報44.70點 (按周無升跌)，租金指數連續6周企穩40點以上，預示工廈租務市況橫行靠穩。
寫字樓市況：仍然下調受壓
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.98點 (按周升2.18點)。CSI(寫字樓租金)報32.07點 (按周升2.72點)。租售指數維持於30點水平徘徊，長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況仍然下調受壓。
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