【租金走勢】祥益林家倫表示，日前促成天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率高達3.5厘。
嘉湖山莊 3房月租13800元
林氏稱，上述所錄成交單位為景湖居10座中層G室，實用面積547呎，三房兩廳，日前獲區內客承租。新租客原本租住同屋苑，但由於業主收回單位，故需另覓租盤，並指定物色同屋苑的樓盤。
平均實用呎租為25.2元
租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且業主願意調整租金，減租200元，上述租客遂便決定以月租1.38萬元承租單位，平均實用呎租為25.2元。林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約474萬元作計算，該單位的租金回報率高達3.5厘。
大埔寶湖花園3房以18000元租出
中原吳啟業表示，近期租賃市況持續向好，大埔寶湖花園最新錄A座低層02室，單位建築面積674平方呎，實用面積561平方呎，3房連套房間隔，開價20000元，日前議價後以18000元租出，實用平均呎租約32.1元。
是次租出單位可享25厘租金回報
據了解，新租客為外區客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，租金合理，即決定租入單位自用。據了解，業主於1990年以86萬元購入單位，是次租出單位可享25厘租金回報。
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