屯門帝濤灣成交｜山景高層戶連車位呎價8636元持貨4年跌24%

【樓市成交】世紀21新近促成屯門帝濤灣成交，單位為10座高層A室，建築面積1,096平方呎，實用面積880平方呎，座向西邊望山景，單位附企理裝修，獲外區用家洽購。

屯門帝濤灣山景高層戶連車位成交 4年蝕250萬

物業原叫價800萬元，累減40萬元，減幅5%，以760萬元連車位成交，實用面積呎價8,636元。世紀21鄭少坤續指，原業主於2021年8月以1050萬元購入上述單位及車位，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕250萬元，單位期內跌幅約24%。

屯門豫豐花園錄得一宗外區客的買賣成交個案，原業主於2016年以約328萬購入單位，是次轉手帳面獲利約52萬。祥益陳秀春表示，上述所錄成交單位為13座中層A室，實用面積361呎，兩房一廳，日前獲外區客垂青。

該買家主要物色可飼養狗隻的物業，上述屋苑不但符合要求，而且周邊環境舒服，擁完善物業管理，加上單位附雅裝以及原業主有累減10萬元的議幅，新買家遂便決定「由租轉買」，以380萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為10526元，屬市價成交。

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