中原估價指數 (主要銀行)CVI連升七周企穩80點以上。美國眾議院周四(13日)通過臨時撥款法案，將結束破紀錄的43天政府停擺。香港股市逐漸回溫，恒生指數再次挑戰27,000點大關，受利好消息推動下，料第四季CVI仍企穩睇好區。
中原估價指數 是甚麼
中原估價指數 (主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。今周公佈的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公佈CCL驗證。
預示香港樓價走勢繼續向好
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報84.79點，較上周83.22點上升1.57點。自9月中起，美國聯儲局及本地銀行減息2次，CVI連升7周共27.45點，並連續三周處於80點水平以上，續創2023年4月中後逾兩年半新高 。指數持續企穩60點以上睇好區，反映銀行按揭取態積極正面，有利樓價向上，預示香港樓價走勢繼續向好。
中原估價指數 與 中原城市領先指數
2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。
2025年樓價暫時累升1.97%
2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。1月底，CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月間單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平，同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。4月初貿易戰升級，CVI再度回落至40點以下睇淡區，5周在40點之下反覆，樓價亦持續窄幅回落。
5月初拆息急跌，並持續低企，CVI曾連升8周，7月底至9月中更連續8周企穩60點以上，同期樓價靠穩微升。9月重啟減息後，CVI連升7周，升穿並企穩80點水平，樓價穩步向升。最新CCL報140.35點，較今年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.84%，財案放寬印花稅後升4.05%，較減息周期前的135.86點低位升3.30%，2025年樓價暫時累升1.97%。
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