利嘉閣地產 研究部主管陳海潮表示，減息效應持續，買家搵盤心態積極，九龍區多盤接連搶攻，一手市場百花齊放，帶動交投氣氛，惟二手業主態度轉趨硬淨，平價盤源已被消化尚待補充，周末屋苑預約睇樓量平穩微降並於高位窄幅徘徊。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,325組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,330組輕微減少0.4%。

九龍區：21個屋苑455組客戶預約睇樓按周減5.2%

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中九龍區21個指標屋苑於周末暫錄455組客戶預約睇樓，按周減少5.2%。利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區經理郭永峰表示，本周末美孚新邨預約睇樓量較上周末減少，主要是區內業主見市況暢旺，遂加價放盤。他補充，買家需時適應樓市變化，加上九龍區多個新盤陸續登場，相信分薄部分二手客源。而有鑒於最近業主態度亦轉趨強硬、減少議價幅度，本月焦點料集中在一手市場。

新界區：21個屋苑640組客戶預約睇樓按周增0.8%

新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄640組客戶預約睇樓，按周增加0.8%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，受減息及一手市場暢旺帶動，樓市氣氛良好，買家睇樓搵盤意欲高企，惟經過上月一輪成交消化後，區內屋苑盤源有待補充，可供睇樓的放盤不多，業主心態惜售，愉景新城周末預售睇樓量大致按周持平。

港島區：8個指標屋苑230組客戶預約睇樓按周增7%

至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄230組客戶預約睇樓，按周增加7.0%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，一手新盤百花齊放，帶動買家的睇樓意欲；本周末區內屋苑預約睇樓量按周增約一成。他表示，在本地銀行跟隨美國減息後，二手業主看俏後市，開價更為進取、議價空間再度「縮水」，區內買家則尚需時間接受升幅。

利嘉閣地產 ：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

地區（屋苑數量）預約睇樓量 (客戶數量)客源比例(%)
本周末按周升跌幅投資者上車客換樓客租客
港島區 (8)2307.0%16.1%28.2%33.7%22.0%
九龍區 (21)455-5.2%8.0%25.9%36.2%29.9%
新界區 (21)6400.8%9.1%37.1%24.3%29.5%
全港總計 (50)1,325-0.4%9.9%31.8%30.0%28.3%

利嘉閣地產 ：部分指標屋苑周末預約睇樓量變化

地區屋苑名稱預約睇樓量 (客戶數量)客源比例(%)
本周六、日升跌幅投資者上車客換樓客租客
鰂魚涌太古城60無變化20%30%30%20%
西灣河嘉亨灣2033%20%15%40%25%
柴灣杏花村2033%15%25%35%25%
鴨脷洲海怡半島40無變化15%25%40%20%
紅磡海逸豪園20無變化10%5%50%35%
藍田匯景花園20-20%5%35%35%25%
將軍澳將軍澳中心20-20%5%40%25%30%
長沙灣昇悅居15無變化10%30%30%30%
荔枝角美孚新村50-23%5%25%40%30%
大圍名城30無變化10%10%50%30%
荃灣愉景新城25無變化10%35%30%25%
深井碧堤半島20-20%10%30%30%30%
天水圍嘉湖山莊856%10%50%5%35%
東涌映灣園40無變化10%40%20%30%

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