房委會：新居屋禁售期減至10年、白居二增千配額｜新措施一覽

香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）通過一系列措施，鼓勵市民循房屋階梯上進上流。該些措施包括為白表居屋第二市場計劃（白居二）增加配額及優化安排，以及放寬新推售資助出售單位於公開市場轉讓的限制年期。

房委會：白居二增1,000個配額

房委會將從下一期「白居二」開始，進一步增加1,000個配額至7,000個。新增配額的其中一半會撥予40歲以下選擇參加「青年計劃（白居二）」的家庭及一人申請者，餘下五百個則屬一般配額。

房委會發言人表示，房委會因應市場對於「白居二」配額的熱切需求，已在「白居二2024」大幅增加1,500個配額並將新增配額全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。該期超額申請約五倍，而在所有申請中，超過八成為選擇參加「青年計劃（白居二）」的青年申請者，反映有關計劃深受青年人歡迎。

就「白居二」的運作安排，小組委員會注意到，近期的計劃中，平均約有15%至20%獲配額的申請者沒有在指定日期內申請購買資格證明書，以便在第二市場購買尚未補價的單位。

為避免「白居二」配額因個人意願轉變而被浪費，小組委員會通過由下一期「白居二」開始，房委會發出的批准信數目將會適量大於「白居二」配額，讓購買單位的配額得以盡用。房委會會因應相關因素敲定超過配額的比率，並於每期接受申請前公布詳情。

小組委員會亦通過，由「白居二2024」起，任何未能用盡的家庭配額將撥予一人申請者，此安排與一手資助出售單位銷售計劃的做法一致。

此外，為讓「白居二2024」的配額得以盡用，房委會會視乎獲批配額的申請者申領購買資格證明書的情況，就未使用的配額按申請者的抽籤先後次序多發出一批批准信。

房委會亦會由下一期居者有其屋計劃（居屋）開始，將綠、白表的配額比例由40：60調升至50：50，同時增加居屋及綠表置居計劃（綠置居）面積較大單位的比例，以鼓勵公共租住房屋租戶購買資助出售單位。

為防止短期投機活動，房委會於2022年通過收緊居屋和綠置居單位的轉讓限制，把於公開市場在繳付補價後出售單位的限制期限，由首次轉讓日期起計首十年延長至首十五年。因應目前最新市場情況，居屋及綠置居單位在公開市場的成交量持續下降。

有見及此，並為鼓勵業主循置業階梯向上流動，小組委員會通過，由下一期新推售的居屋及綠置居單位開始，新推售的資助出售單位於公開市場出售限制的年期，將由現時首次轉讓日期起計十五年，縮短至十年。

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