【樓市成交】近期交投氣氛正面，更帶動豪宅成交，火炭駿景園新近錄得本月首宗成交，單位為8座低層B室，單位建築面積1127平方呎，實用面積974平方呎，3房連套房及工人套房間隔，望山景。

外區客1150萬購火炭駿景園3房

單位叫價約1220萬元，最終以1150萬元沽出，實用平均呎價約11807元。中原吳啟業表示，據了解，新買家為外區客，見屋苑環境舒適，位置方便，單位間隔合用，即決定購入單位自住。

原業主持貨約5年蝕約170萬

據了解，原業主於2020年以1320萬元購入單位，持貨約5年，現轉手賬面蝕約170萬元離場，單位期內貶值約12.9%。

沙田九肚山玖龍山實呎693戶798萬成交

新盤銷情熾熱，帶動各區入市氣氛。美聯黃國輝表示，該行錄得沙田九肚山玖龍山實呎693戶798萬元易手，原業主持貨11年，帳面蝕約81萬元或9%。黃國輝表示，成交單位為沙田九肚山玖龍山傲瓏閣1座中高層E室，實用面積為693平方呎，屬2房設計。

原業主持貨11年 帳面蝕約81萬元或9%

據悉，單位早前以820萬元放售，獲區內用家洽購，鍾情屋苑環境清幽，逐議價22萬元後以798萬元承接，實用呎價約11,515元。資料顯示，原業主2014年以879.1萬元購入單位，持貨11年，帳面蝕約81萬元或約9%。

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